Sous la responsabilité de la direction générale et en lien avec la responsable du service de gestion locative, en lien avec le déléguée du secteur insertion/justice, il sera chargé de l'organisation de chantiers de rénovation de logements loués par l'association, dans le respect selon les règles de sécurité et la réglementation environnementale.
Conditions d'exercice de l'activité :
Dans le cadre de notre recherche de réduction de la vacance locative et des couts de travaux, vous aurez pour mission la recherche de solutions de remise en état des logements optimale et à moindre cout, l'organisation de ces chantiers selon leur niveau d'urgence, la veille au bon déroulement des chantiers sur place. Vous encadrerez une équipe de 1 à 2 salariés et serez également responsable de la mise en sécurité du chantier. En collaboration avec l'équipe du secteur insertion, vous animerez des réunions de suivi des demandes de travaux.
Le poste nécessite parfois le port d'équipements de protection individuelle.
Activités :
Élaboration et mise en œuvre des politiques de maintenance et de sécurité
- Compléter / ajuster la demande d'intervention reçue
- Organiser le chantier en choisissant l'organe interne ou externe qui effectuera le chantier
- Suivre et pour qu'il soit réalisé dans les délais, en lien avec l'objectif de minimiser la vacance locative
- Assurer la veille relative aux nouvelles normes techniques et à la législation, et adapter les politiques de maintenance de manière appropriée.
- Mettre en place et suivre la politique QHSE (qualité, hygiène, sécurité, environnement) sur les sites dont il/elle a la charge.
- Mettre en place et suivre les procédures et indicateurs nécessaires au pilotage de l'action
Gestion technique et financière des sites
- Programmer les interventions de maintenance, à la fois préventive et curative, et en assurer le suivi technique (depuis la définition du cahier des charges avec les sous-traitants jusqu'à l'exécution des contrats).
- Réagir en cas de sinistre sur l'un des sites, établir les déclarations d'assurances nécessaires et assurer le suivi des dossiers.
- Suivre les contrats de maintenance et les renouvellements des contrats, dans un souci de maîtrise des coûts et de développement de la qualité des logements loués et de leurs espaces non bâtis (VRD, espaces verts.).
- Veiller au respect des cahiers des charges, des budgets, des délais et des impératifs de qualité.
- Proposer des améliorations techniques qui permettraient une meilleure efficacité (de coût ou de production).
- Établir les budgets à court, moyen et long terme des chantiers
Coordination d'équipe et travail organisationnel
- Encadrer, former et animer une petite équipe de techniciens, ouvriers de maintenance, conducteurs de travaux : équipes internes ou entreprises extérieures
- Assurer l'atteinte des objectifs de maintenance et d'entretien et les exposer à son équipe.
- Assister et conseiller les collaborateurs sur des questions techniques ou réglementaires.
- Communiquer et s'assurer du respect des règles et législations (sécurité, normes environnementales.) préétablies.
Compétences :
Connaissance en maintenance et en gestion de site
Utilisation de l'outil informatique
Recherche de solutions de réparation et de remise en état
Contact d'entreprise ou recours au chantier d'insertion peinture du CPCV
Organisation de chantiers par calendrier
Estimation des dates de chantier et leurs durées
Communication régulière des chantiers et de leur tenue auprès du service de gestion locative
Rémunération
Convention des organismes de formation + convention d'entreprise ouvrant droit au 13ème mois et à la prime d'ancienneté après 2 années d'exercice.
Horaires : 9h-17h27 avec extras ponctuels et récupérables suivant les besoins du service
Congés payés et RTT par année civile et dès l'embauche
Accord d'intéressement
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