Avocat - baux commerciaux / droit immobilier (h/f)

En bref : Avocat en baux commerciaux H/F – Lyon – Cabinet d’avocats

La division Juridique de notre bureau de Lyon Adsearch recherche pour son client, un cabinet d’avocats lyonnais reconnu, un(e) avocat(e) en baux commerciaux (H/F) disposant de 2 à 7 ans d’expérience.

VOS MISSIONS

En qualité d’avocat, vous interviendrez en conseil et en contentieux auprès d’une clientèle composée de bailleurs institutionnels et privés, investisseurs, foncières, enseignes et exploitants.

Vous serez amené(e) à travailler sur :

Conseil (rédaction, analyse, stratégie)

-Rédaction, revue et négociation de baux commerciaux (neufs, renouvellements, avenants, conventions d’occupation précaire ou dérogatoires, mises à disposition…)

-Rédaction de consultations juridiques :

– Répartition des charges – travaux – impôts et taxes
– Indexation – plafonnement/déplafonnement
– Destination – conformité réglementaire (ERP – accessibilité – normes)
– Aspects “bail & travaux” (autorisations – gros œuvre / second œuvre – autorisations administratives)
– Obligations environnementales (DPE – décret tertiaire – annexes environnementales)
– Audits de baux et data-room locative
– Assistance dans la stratégie de (re)négociation des baux (cap & collar – clauses recettes – franchises – travaux)


Contentieux

Gestion de l’ensemble des litiges locatifs :

– Fixation du loyer de renouvellement – révision
– Résiliation – clause résolutoire – expulsion
– Indemnité d’éviction et indemnité d’occupation
– Travaux et responsabilité (désordres – non-conformité – troubles de jouissance)
– Exécution forcée des obligations contractuelles
– Rédaction d’actes : assignations – conclusions – référés – protocoles transactionnels
– Suivi des procédures devant les juridictions