Le poste :
Il s’agit d’un poste d'Asset Manager, très polyvalent et complet qui vous permettra de mettre en pratique vos acquis, théoriques et pratiques, dans le cadre d’opérations immobilières.
Le candidat mènera ses opérations en totalité, avec l’aide et le support de sa hiérarchie, jusqu’à la réalisation.
Ce poste représente une opportunité particulièrement motivante pour un candidat qui souhaite développer ses champs de compétences, et ne pas se limiter aux taches restrictives allouées à un service au sein d’une direction immobilière.
Le poste est très varié, et très complet, ce qui vous permettra de mener de nombreuses transactions immobilières. Cette gestion complète des opérations vous permettra de vous enrichir intellectuellement, et de gagner en autonomie. Epanouissement garantit !
Nous recherchons une personne volontaire qui souhaite s’investir durablement aux côtés des Actionnaires.
Avantages du poste :
- Poste très complet avec de nombreuses missions variées
- Entreprise réactive et dynamique
- Process de décision court
- Patrimoine important et qualitatif
Vos missions :
1) Gestion du patrimoine
· Gestion courante des actifs en patrimoine
· Relation avec les locataires
· Suivi des actifs et des travaux nécessaires
· Valoriser les actifs par des travaux, optimisation immobilière et financière des sites détenus,
· Mise aux normes du patrimoine (bornes RVE, ombrières PV,…)
2) Commercialisation d’actifs vacants
· Relationnel régulier avec les Enseignes
· Définition d’une stratégie de location
· Mise en place de supports marketings
· Toutes démarches auprès des Enseignes
· Mise en place et suivi de mandat de commercialisation, relations avec les commercialisateurs
· Négociation financière, technique et juridique permettant d’aboutir à des accords
· Négociation juridique des baux (bail commercial, BEFA, BAC, renouvellement) avec le Preneur jusqu’à la signature
3) Restructuration / rénovation d’actifs
· Gestion des relations avec l’architecte et le maitre d’œuvre
· Mener les études de faisabilité
· Chiffrage des projets, et analyse de la rentabilité
· Constitution et dépôt des autorisations d’urbanisme (PC, DP, AEC, …)
· Suivi des autorisations jusqu’à l’obtention
· Relationnel avec les Collectivités et Elus
4) Développement du patrimoine et investissement
· Prospection de sites ou terrains à vocation commerciale à acquérir, le cas échéant à vocation résidentielle/mixte
· Développer le patrimoine par l’acquisition d’actifs de qualité et/ou de terrains à construire,
· Être à l’écoute d’opportunités d’investissements ; assurer un relationnel de qualité avec tous les contacts susceptibles de « sourcer des deals » : agents, institutions, sociétés de gestion immobilière et de fonds, notaires, architectes ..,
· Elaborer le Business plan pour chaque bien immobilier, dans le respect des réglementations et des orientations budgétaires,
· Préparer et présenter les dossiers aux comités d’investissement,
· Négociation des acquisitions et signatures des actes juridiques (PUV, acte de vente)
· Analyser les data-rooms et coordonner les procédures de due diligence (notaires, cabinets d’avocats et autres conseils extérieurs)
De manière générale, mener à bien tous types d’opérations immobilières portant sur le patrimoine détenu, et/ou à acquérir.
Des missions d’analyses, de synthèse du patrimoine pourront également être réalisées par le candidat.
Votre profil :
De formation idéalement immobilière et juridique Bac+3, vous justifiez d’une expérience réelle dans le domaine (prospecteur foncier, asset manager junior, responsable développement). Vous possédez une bonne connaissance de l’immobilier d’entreprise et des baux commerciaux. Maitrise du Pack Office et connaissances juridiques souhaitées.
Vous possédez une expérience des transactions immobilières (location et acquisition) et êtes en capacité de mener vos opérations avec le soutien de l’équipe.
Qualités essentielles :
Rigueur et pugnacité
Fin négociateur
Relationnel
Connaissance du marché et des intervenants
Vous possédez un fort potentiel commercial, et une bonne connaissance du marché immobilier d’entreprise et notamment de commerce. Vous avez le goût du challenge et la capacité à sourcer et mener des opérations immobilières. Vous êtes doté(e) bonne présentation à l'orale, d’excellentes qualités relationnelles.
Vous ferez la différence par votre capacité à convaincre et à piloter vos projets. Vous saurez vous démarquer par votre capacité d’adaptation et une volonté d’apprendre et évoluer.
Votre attitude positive, motivée et votre esprit d’équipe vous permettront de vous identifier rapidement au sein d’une structure de petite taille au sein d’un grand Groupe.
Véritable personne de terrain, vous êtes prêt(e) à vous déplacer régulièrement (au gré des projets et besoins) afin de mener à bien vos missions.
Les avantages : Véhicule de fonction, tickets restaurants, mutuelle, parking, situé en plein centre Nogent/Le Perreux (RER A/E).
Rémunération avantageuse : fixe + prime
L’entreprise :
Au sein d’un Groupe familial issu de la distribution, et opérant encore diverses activités (distribution au Bénélux, énergie renouvelable, industrie et hôtellerie) en France et au Bénélux, la société MAISON DU TREIZIEME est une des principales sociétés foncières détenues par l’actionnariat.
Le patrimoine immobilier représentant environ 300 actifs, majoritairement de commerce, est répartit sur le territoire national et loué à de grandes Enseignes.
Dans le cadre de la gestion et du développement de ce patrimoine immobilier, nous recherchons un chargé d’affaires immobilières.
Vous intégrerez une équipe de collaborateurs disposant d’une expertise immobilière solide, et d’un savoir-faire acquis depuis de nombreuses années en gestion et développement d’actifs.
Vous souhaitez vous investir au sein d’une équipe à taille humaine ?
Vous avez pour ambition d’évoluer dans un cadre de travail convivial ? N’attendez plus, rejoignez-nous !
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