Gestionnaire dactifs ii, global realty (h/f)

Amazon exploite un réseau mondial de sites et de services logistiques àla pointe de la technologie. La croissance continue de nos activités nécessite une gestion active de ces actifs afin d'optimiser l'efficacité opérationnelle, de maintenir des normes rigoureuses et de garantir que les sites peuvent pleinement répondre aux besoins évolutifs de l'entreprise. Le poste de gestionnaire d'actifs est rattaché à l'équipe Global Realty Portfolio Optimization, qui fait partie du département Global Realty. Le candidat idéal sera chargé de mettre en uvre des pratiques de gestion immobilière de pointe, en s'appuyant à la fois sur les standards et règles internes d'Amazon et sur les références du secteur. Un aspect essentiel de ce poste consiste à identifier et à résoudre les problématiques immobilières impactant les opérations d'Amazon sur lensemble des segments d'activité. L'établissement et le maintien de relations solides avec les propriétaires et les équipes opérationnelles locales sont fondamentaux pour ce poste. Le candidat retenu fera preuve de compétences interpersonnelles exceptionnelles et saura entretenir ces relations essentielles afin de garantir le bon déroulement des opérations et la satisfaction de toutes les parties prenantes. Ce poste exige un esprit stratégique en matière de gestion immobilière, visant à renforcer les capacités d'Amazon grâce à des solutions immobilières innovantes. Le candidat retenu jouera un rôle déterminant dans l'alignement des décisions immobilières avec les besoins opérationnels et les plans d'expansion de l'entreprise. Alliant une connaissance approfondie de l'immobilier à dexcellentes capacitésde résolution de problèmes, le candidat idéal sera capable de collaborer efficacement avec un large éventail de parties prenantes. Cette approche multidimensionnellesera cruciale pour évoluer dans un contexte immobilier complexe tout en soutenant les besoins opérationnels dynamiques et les objectifs de croissance à long terme d'Amazon. Sous la responsabilité du Responsable Régional, le gestionnaire des actifs sera un membre essentiel chargé de soutenir les sites de logistique et de distribution loués et détenus par Amazon dans la région qui lui est assignée. Key job responsibilities Superviser la gestion du portefeuille immobilier afin d'assurer un fonctionnement, une utilisation et des performances optimaux, conformément aux objectifs de lentreprise. Être le principal interlocuteur pour les problématiques immobilières, apporter un soutien aux parties prenantes et minimiser les perturbations opérationnelles. Négocier les accords avec les propriétaires, les avenants aux baux, les transformations immobilières, les rénovations et les changements opérationnels. Élaborer des stratégies immobilières régionales englobant les négociations dautorisation des propriétairest, l'optimisation du portefeuille et la gestion des risques. Soutenir les responsables des transactions dans le cadre des renouvellements des baux, des résiliations et des initiatives stratégiques en utilisant les données relatives aux sites. Identifier les possibilités de réduction des coûts et d'amélioration de l'efficacité opérationnelle, en mettant en uvre les best practices. Assurer le leadership immobilier lors de situations de crise ou d'événements importants impactant les opérations. Traiter les obligations liées à lexpiration des baux, gérer les dégradations et les remises en état afin de minimiser les risques financiers. Établir des relations avec les propriétaires, les promoteurs immobiliers et les parties prenantes externes par le biais de réunions régulières et de visites sur site. Fournir des conseils stratégiques en matière d'immobilier à la direction pour les nouveaux concepts, en alignant les stratégies avec les objectifs organisationnels. Promouvoir les initiatives en matière de développement durable et d'ESG dans l'ensemble du portefeuille, y compris les projets d'économie d'énergie et les rénovations. Collaborer avec les équipes juridiques, financières, opérationnelles, techniques et construction pour fournir des conseils immobiliers et résoudre déventuels sujets. Soutenir l'analyse des dépenses d'exploitation, examiner les sujets de paiement et négocier les modifications des dépenses avec les propriétaires. Soutenir les audits et les examens de portefeuille, en garantissant la conformité, l'atténuation des risques et l'identification des économies de coûts. Communiquer les informations et assurer la liaison avec le service financier concernant les passifs immobiliers et les objectifs de gestion des actifs. A day in the lifeVotre journée commence par l'examen des sujets sur l'ensemble de votre portefeuille, des éventuels litiges avec les propriétaires et des demandes urgentes de modification de bail. Vous négociez les modifications à apporter aux bâtiments pour les n