Nous sommes un organisme de formation certifié Qualiopi spécialiste de la formation en Intra pour les entreprises. Présent au niveau national nous formons + de 1000 stagiaires chaque année. Nous recherchons un formateur (H/F), pour de futures sessions de formation. Salaire fixe : 400 euros par jour (TTC) Frais de déplacement inclus Nous proposons une journée d'introduction à notre entreprise, prevoir un entretien téléphonique avec les participants afin de personnaliser la formation, Aucun frais d'entrée n'est à prévoir par le candidat Dates : 8 jours: les 13 et 14 Octobre; 3 et 4 Novembre 2025 13 et 14 Novembre 2025; 17 et 18 Novembre 2025 ----- Les objectifs pédagogiques : À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en oeuvre les compétences suivantes : Connaitre les principales règles et autorisations d'urbanisme Appréhender les enjeux et responsabilités lors d'une opération de construction Connaitre les règles fondamentales de gestion d'une copropriété Connaitre les règles liées à la gestion d'un bail commercial et d'habitation Maitriser les étapes et enjeux de l'acquisition d'un bien immobilier Maîtriser les nouvelles obligations du syndic Identifier et prévenir les risques liés à la copropriété Sécuriser et assurer les missions du syndic Maîtriser le droit immobilier Sécuriser les contrats de vente Gestion d'un bien immobilier : Comprendre les fondamentaux de la gestion locative et les mettre à jour en fonction des évolutions légales et jurisprudentielles récentes. Acquérir une vision approfondie des bonnes pratiques de gestion pour optimiser la performance des biens immobiliers. Processus de location et sélection des locataires : Maîtriser les pièces à demander et les vérifications à exécuter pour évaluer la solvabilité des locataires de manière avancée. Utiliser des outils et des techniques avancées pour analyseur Programme de la formation : AVANT LA FORMATION Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation. Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes. JOUR 1 Matin Découverte du secteur immobilier Introduction au secteur de l'immobilier Statut et droit d'exercer pour les conseillers et mandataires immobiliers. Identification du profil idéal pour réussir en tant que négociateur immobilier. Choix du statut professionnel pour exercer dans le secteur. Après-midi Les principales règles et autorisations d'urbanisme Atelier pratique : Examiner de décisions et d'autorisations d'urbanisme Le rôle de chaque acteurs du droit de la construction Les éléments fondamentaux d'une copropriété Savoir distinguer les parties privatives, communes et les parties communes à jouissance privative JOUR 2 Matin Les règles liées à la gestion d'un bail commercial Le bail commercial La sous location La cession La préemption Les règles liées à la gestion d'un bail d'habitation Les différents contrats de location Les obligations du bailleur et du locataire Les règles de répartition des charges Les enjeux de fin de bail Après-midi Lees étapes et enjeux de l'acquisition d'un bien immobilier Du compromis... .... à l'acte de vente JOUR 3 Matin La loi Alur, la copropriété et le syndic Les statuts de la copropriété La loi du 10 juillet 1965 et son décret d'application du 17 mars 1967 Définition et structure de la copropriété Les apports de la loi Alur Les éléments constitutifs d'un lot de copropriété Les parties communes et les parties privatives Le règlement de copropriété : élément fondateur de la copropriété L'état descriptif de division Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété Après-midi Le statut du syndic de copropriété et la tenue des assemblées générales Les modalités de désignation et de révocation du syndic Les attributions légales du syndic Les obligations du syndic et sa responsabilité Le mandat de gestion du syndic et l'étendue de ses missions Le nouveau contrat-type de syndic La préparation de l'assemblée générale des copropriétaires La convocation de l'assemblée générale des copropriétaires Le déroulement de l'assemblée générale des copropriétaires JOUR 4 Matin Les missions et le contentieux du syndic Les missions de gestion technique de la copropriété Les différentes typologies de travaux Les travaux urgents Les travaux d'entretien et d'administration compris dans le budget prévisionnel Les travaux hors budget prévisionnel Les droits et obligations des copropriétaires en matière de travaux Les différentes majorités requises selon la nature des travaux Le financement des travaux par la constitution d'un fond de travaux Le suivi des travaux : la responsabilité du syndic dans le contrôle et la réception Après-midi Les missions de gestion budgétaire de la copropriété La gestion budgétaire issue de la loi SRU Les apports de la loi Alur : le fonds de travaux L'engagement des dépenses Les charges du syndicat et leur répartition La gestion de la trésorerie et du budget de la copropriété Les achats/ventes des parties communes La gestion des mutations de lots Le recouvrement des charges de copropriété La prévention des impayés de charges Les procédures amiables et précontentieuses L'échéancier et la cession de rémunération Le privilège immobilier spécial lors de la mutation d'un lot JOUR 5 Matin Maîtrise des estimations et relation avec les vendeurs Méthode QQCD : négociation efficace avec les vendeurs. Techniques pour réaliser des estimations précises et valoriser un bien immobilier. Préparation et remise de l'estimation. Gestion des différents types de mandats immobiliers : simple, exclusif et de recherche. Rédaction et finalisation d'un mandat immobilier. Valorisation des biens immobiliers Introduction au home staging pour la mise en valeur des biens. Création d'annonces percutantes : visuels attractifs, sélection de photos et rédaction d'annonces. Utilisation des canaux de diffusion et des réseaux sociaux pour maximiser la visibilité. Organisation et suivi des visites : timing, comptes rendus et suivi des acquéreurs. Après-midi Définir le contrat de vente Définir la forme de vente Connaître les caractères généraux de la vente JOUR 6 Matin Accompagnement des acquéreurs Méthode QQCD : négociation avec les acquéreurs potentiels. Découverte des profils acquéreurs et évaluation de leur capacité d'emprunt. Présentation des prêts aidés (PTZ, loi Pinel, LMNP, loi Malraux, etc.) Réglementation et législation immobilière Respect des principes de la loi ALUR. Gestion des contrats de location (bail locatif, état des lieux). Obligations légales, telles que le devoir de conseil, la lutte contre le blanchiment et la gestion des conflits d'intérêt. Après-midi Identifier les modalités affectant la formation du contrat Les conditions suspensives et résolutoires Les acomptes Les clauses pénales Les incidences de la réforme du droit des contrats JOUR 7 Matin La gestion d'un bien Les pièces à demander Les vérifications à effectuer Rappel des fondamentaux de la gestion locative Mise à jour des bonnes pratiques en matière de gestion Nouveautés légales et jurisprudentielles applicables pour les gestionnaires expérimentés Analyse de solvabilité approfondie Outils et techniques avancées pour évaluer la solvabilité des candidats locataires Après-midi Rédaction du bail commercial : Conditions de location spécifiques aux baux commerciaux Clauses essentielles à inclure dans le bail commercial Pratiques recommandées pour réclamer un bail commercial solide Dépôt de garantie et clauses abusives : Les règles et pratiques concernant le dépôt de garantie Les clauses abusives à éviter et les implications légales Évolutions législatives récentes sur les clauses abusives dans les baux commerciaux JOUR 8 Matin Suivi du locataire : Gestion des relations avec les locataires commerciaux Suivi des obligations du locataire Gestion des litiges locatifs et résolutions alternatives : Les spécificités des baux de résidence principale Location meublée : régime juridique et obligations Les baux soumis aux règles du code civil (professionnels, dérogatoires, etc.) Les règles du mandat de gestion locative Obligations légales et déontologiques des gestionnaires Nouvelles réglementations et obligations professionnelles Après-midi La perception des sommes et l'information du propriétaire : Gestion des loyers, charges et autres paiements Comptabilité et reporting avancés pour les gestionnaires expérimentés Communication et reporting au propriétaire Honoraires et responsabilité civile : Les modalités de fixation des honoraires de gestion Responsabilité civile des gestionnaires Assurance professionnelle et couverture des risque Le code de la consommation : Implications du code de la consommation dans la gestion locative Pratiques adaptées et protection des droits des locataires FIN DE LA FORMATION Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances. A savoir : Offre de mission : Cliquer ici Programme : Cliquer ici Formateur H/F avec une expérience d'un an minimum.
Source : PMEjob.fr.
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