Au sein du bureau de l'immobilier, le chargé d'opération assure la conduite d'opération des projets immobiliers complexes : opérations lourdes de réhabilitation, travaux de confortement parasismique, opérations de relogement provisoire ou définitif des services, construction
neuve, etc.
Il/elle assure à ce titre la conduite d'opération complète de ces projets sur les plans technique,
administratif et financier.
Entre autre, il assure les tâches suivantes :
- Le pilotage d'études d'opportunité et de faisabilité
-La présentation au maître d'ouvrage des éléments d'aide à la décision : coûts d'investissement,
coût prévisionnel de fonctionnement et d'exploitation (approche en coût global), délais,
contraintes techniques, juridiques, administratives et organisationnelles des projets,
performance énergétique
- La rédaction d'un programme technique et fonctionnel ou l'assistance au maître d'ouvrage
pour le choix du prestataire chargé de le produire
- La conduite de travaux neufs, travaux d'aménagement, de modernisation en maîtrise d'oeuvre
interne et/ou maîtrise d'ouvrage et coordonner les intervenants du projet,
- La détermination du planning prévisionnel du déroulement de l'opération et l'estimation de
l'enveloppe financière globale
- Le choix des différents prestataires de services (assistant à maîtrise d'ouvrage, maître
d'oeuvre, bureau d'études, contrôleur technique, CSPS, programmiste, .) et le suivi de leurs
prestations
- Le choix des entreprises de travaux (rédaction de rapports d'analyse,...).
- Le suivi de la tenue du programme, du planning et de l'enveloppe budgétaire prévisionnel,
tant en phase de conception qu'en phase travaux
- L'assistance au maître d'ouvrage pendant la durée du chantier, la réception des travaux et la
période de garantie
- La prévention de tous les litiges qui pourraient engendrer des surcoûts, des retards ou des
contentieux
- L'établissement du bilan financier de l'opération.
De part ses compétences, le chargé d'opération possède de solides connaissances en matière de techniques de construction du bâtiment sur des thèmes très variés : structure, second oeuvre, équipements, règles parasismiques et paracycloniques, accessibilité aux Personnes à
Mobilité Réduite, performance énergétique et qualité environnementale du bâtiment, etc
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