Responsable technique et sécurité de centres (grenoble / annemasse)

Responsable F/H Technique et Sécurité de Centres (Grenoble / Annemasse), Grenoble

Mercialys est l'une des principales sociétés foncières en France et en Europe, spécialisée dans la gestion, la transformation et la valorisation de centres commerciaux. Cotée au SBF 120, elle détient un portefeuille de près de 50 actifs, représentant plus de 780 000 m² de commerces en France métropolitaine et Outre-Mer. Avec plus de 1900 baux, la base locative annualisée s'élève à 169,2 M€. À fin 2024, la valeur du patrimoine atteint 2,8 Md€.

Nous comptons 180 collaborateurs à rejoindre l’aventure Mercialys.


Missions principales

-Dans le cadre de la commercialisation ou restructuration d’une surface vacante, en lien avec les directions internes (Asset management, Commercialisation, Techniques), assurer le pilotage des travaux privatifs « bailleur » en :

* Faisant établir les devis ;
* Pilotant les prestataires et réunions de chantier ;
* Contrôlant le respect des travaux réalisés selon la demande de l’asset manager ;
* Suivant le budget alloué ;
* Réceptionnant les travaux auprès des entreprises ;
* Organisant et réalisant les états des lieux (entrée/sortie).

-Instruire les dossiers d’aménagements et garantir leur conformité dans leurs aspects technique, sécurité incendie, réglementaire et architectural, validés préalablement par les interlocuteurs internes et externes.

-Préserver les intérêts contractuels et financiers du bailleur en :

* Réalisation des états des lieux d’entrée/sortie des locataires selon les process de l’entreprise ;
* Estimation des travaux de remise en état pour arbitrage par l’asset management.

-Assurer un rôle de conseil auprès des enseignes confrontées à des problèmes techniques d’exploitation, en interface avec les intervenants internes (directions de centres) ou externes (syndic…).

-Garantir la conformité des parties communes et privatives en matière de HSSE (Hygiène – Sécurité – Sûreté – Environnement) en :

* Contrôlant la conformité réglementaire des boutiques en matière de sécurité et sûreté (collecte des rapports, suivi des réserves…) ;
* Préparant les visites des commissions de sécurité en lien avec le RUS et y assistant ;
* Pilotant les travaux de conformité privative récurrents (amiante…) ;
* Collectant auprès des enseignes les données nécessaires à la mise en œuvre de la politique RSE de la foncière.


Missions partagées

-Sécurité et conformité réglementaire

* Pilotage des contrats réglementaires pour les équipements communs (ERP) ;
* Suivi des prestataires de sécurité (gardiennage, main-courante, etc.) ;
* Rédaction d’un rapport annuel de conformité avec bilan, alertes et recommandations ;
* Reporting hebdomadaire des incidents, avec communication rapide en cas de défaillance majeure.

-Gestion des incidents

* Intervention directe ou coordination des prestataires selon les cas ;
* Suivi, résolution et reporting des incidents avec recommandations d’action.

-Maintenance et exploitation

* Identification des besoins en maintenance curative et préventive ;
* Lancement et pilotage d’appels d’offres (nettoyage, CVC, espaces verts, etc.) ;
* Contrôle qualité et suivi des prestations (reportings, réunions mensuelles, etc.) ;
* Remise d’un retour d’expérience annuel avec préconisations.

-Élaboration budgétaire

* Établissement du budget annuel des charges courantes et travaux (nomenclature CNCC) ;
* Analyse des évolutions budgétaires (prévisions pluriannuelles, justification des écarts).

-Gestion des appels d’offres et contractualisation

* Organisation complète des consultations : rédaction des DCE, analyse des offres, négociation, contractualisation ;
* Garantie de la conformité juridique et du respect des obligations réglementaires.

-Plan Pluriannuel d’Entretien (PPA)

* Préconisations techniques et budgétaires à 5 ans (travaux, mise en conformité, politique RSE) ;
* Mise à jour annuelle du PPA et présentation à l’assemblée générale ;
* Assistance à la mise en œuvre des travaux votés pour l’année N+1.

-Suivi de la performance RSE

* Mise en œuvre d’une politique environnementale (eau, énergie, déchets) ;
* Reporting mensuel des consommations, analyse budgétaire et technique ;
* Accompagnement à la certification BREEAM In Use.


Profil et qualifications

Responsable technique avec au moins 5 ans d’expérience dans des centres commerciaux.

Ce poste couvre 2 centres commerciaux, avec déplacements à prévoir entre les deux sites. Ce périmètre pourrait évoluer vers d’autres centres de la région Est.

Compétences techniques requises :

* Maîtrise de la gestion de travaux ;
* Connaissance des normes réglementaires ERP / HSSE ;
* Bonne connaissance du fonctionnement des centres commerciaux et copropriétés ;
* Maîtrise de l’outil informatique.


Nos avantages

* Plan Épargne Entreprise abondé ;
* Remboursement de 75% d’un abonnement de transports en commun ;
* Prise en charge de 70% de la mutuelle.
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