En tant que Chargé(e) d'opérations Construction Neuve, vous piloterez des programmes neufs de logements diversifiés en Maîtrise d'Ouvrage Directe, en co-promotion ou en VEFA.
Les projets peuvent être très diversifiés : locatifs sociaux, accession à la propriété, aménagement, réhabilitation et restructuration (en milieu inoccupé).
Dans le cadre des VEFA ou des co-promotion, vous serez l'interlocuteur privilégié du partenaire immobilier (promoteur, aménageur, bailleur social etc.) et vous représenterez les intérêts de LMH
Votre champ d'action démarre dès l'accompagnement du service Développement de LMH pour fiabiliser l'acquisition de fonciers ou de biens immobiliers, et va jusqu'à la fin de la Garantie de Parfait Achèvement. Pour ce faire, vous :
- Assurez la définition du programme d'opérations diversifiées (locatif, accession, acquis-améliorés) validée par les instances décisionnelles.
- Rythmez les différentes phases du projet pour fiabiliser le planning de votre portefeuille d'opérations.
- Prenez en charge le pilotage de la conception et de la réalisation d'un portefeuille de programmes diversifiés de logements ou d'autres produits immobiliers.
- Assurez la mise en place des différents acteurs externes pour la mise en oeuvre du projet en lien avec les services internes de LMH.
- Êtes le garant de la faisabilité technique, juridique et financière en vous plaçant comme chef d'orchestre en prenant en charge les missions suivantes :
o Consultations avec analyses des prestataires
o Définition du programme de l'opération de l'opération et de son calendrier et de son cadre financier
o Organisation en interne des validations de chaque projet en réunissant les pilotes de chaque service et en diffusant efficacement l'avancement du projet.
o Validation de chaque phase du projet (Esquisse, APS, APD, PRO et DCE) en cohérence avec le budget de l'opération.
o Prise en charge de la programmation du projet avec la collectivité l'année N-1 et dépôt du dossier de financement dans les délais annoncés.
o Assurance du suivi du bilan financier d'opération et de sa cohérence technique.
o Dépôt et obtention des autorisations d'urbanismes (Permis d'Aménager, Permis de Construire, DP) pour la réalisation du programme.
o Organisation de l'élaboration du DCE et lancer la consultation en lien avec le service Achats.
o Assurance du suivi des travaux en tant que Maître d'Ouvrage en lien avec la maîtrise d'oeuvre pour vous assurer de la qualité d'exécution et de l'état d'avancement des travaux.
o Être le garant du respect du planning prévisionnel, du budget et de la qualité des travaux
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