Directeur de développement

Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine

Date de publication : 02/07/2024

Candidature jusqu’au : 31/08/2024

Poste à pourvoir : 02/09/2024

Grade : Ingénieur général Ingénieur en chef hors classe Ingénieur en chef


Contexte et définition du poste

L’EPFNA un acteur clef de la production de projets immobiliers et fonciers sur la région Nouvelle-Aquitaine.
L’EPFNA est un établissement public de l’Etat qui accompagne le développement des territoires et collectivités locales de Nouvelle-Aquitaine, en participant à la réalisation de projets urbains ou immobiliers variés (600 opérations en cours, 16 500 logements à produire sur 5 ans), au moyen de l’acquisition de terrains ou des biens immobiliers, dans une grande diversité d’échelles, de typologies et de marchés, et en y apportant l’ingénierie de développement nécessaire.

Les principaux objectifs de l EPFNA sont de :
• Favoriser la construction ou la rénovation de logements ;
• Soutenir le développement de l’activité économique ;
• Préserver l’environnement et les terres naturelles en évitant la construction sur des terrains naturels ;
• Redynamiser des cœurs de bourg ou centres-villes ;
• Accompagner les projets de développement ou d’aménagement du territoire.

Au sein du process global de production de projets de l’EPFNA, intégrant également des phases travaux et d’acquisition et en vue de céder les droits à construire attendus, le service « développement » est un élément majeur pour la définition et la contractualisation les projets futurs menés en partenariat avec les collectivités partenaires.

Pour cela, il est recherché un « directeur du développement » pour diriger le service « développement » de l’EPFNA, qui par son expérience, sa motivation et son sens de l’Intérêt Général, participera à la démarche globale de l’EPFNA au service des territoires tout en animant l’équipe « développement » comprenant les cellules « conventionnement » et « études ».

Le directeur du développement encadre et participe à l’ensemble du champ de production de développement de projets immobiliers et fonciers portés par l EPFNA et ses partenaires collectivités.
Ce champ d’intervention couvre l’ensemble des actions suivantes « études préalables », « conventionnement collectivités », « définition des projets et des appels à projets », « suivi, négociation et cessions immobilières aux opérateurs ».

Pour cela, le directeur de développement réalisera en propre ou avec son équipe les tâches à effectuer, ou en collaboration avec les autres services de l’EPF, et en particulier les directions territoriales, suivant un process pré défini :
- Pré-conventionnement / études préalables
- Conventionnement
- Etude
- Consultation des opérateurs
- Suivi de la négociation et de la signature des contrats de cessions.

Le directeur sera chargé de donner une impulsion en interne pour garantir les attendus de l’EPFNA en matière de définition des projets et de leurs bonnes cessions, conformément aux objectifs stratégiques portés par nos tutelles, et au moyen d’un contrôle de qualité ainsi renforcé. Son action visera également à harmoniser les pratiques au sein de l’établissement tout en tenant compte de la riche diversité d’intervention sur l’ensemble du territoire régional.

Le directeur de développement managera une équipe composée de deux entités : un service étude et un service conventionnement, composé de 5 personnes dont une directrice du service étude :
Le service étude procède aux différentes études (générales, capacitaires, data..) en lien avec les directions territoriales et les collectivités partenaires,
Le service conventionnement participe à la contractualisation avec les collectivités pour les projets de territoires (contrôle qualité et cohérence) et sa conformité pour passage en instances internes (préparation décisions du CA et garantie de la fiabilité des pièces présentées).


Profil recherché

Vous êtes diplômé(e) de type BAC+5 : ingénieur généraliste/ IEP/ master.
Expérience d’aménageur appréciée.

Vous vous distinguez par :
- votre rigueur, honnêteté et transparence,
- votre intérêt pour le développement de projet dans une logique d’intérêt général,
- votre motivation, votre capacité d’initiative et d’alerte,
- vos qualités de négociateur

Vous maîtrisez les règles de construction et d’urbanisme.

Déplacements réguliers sur la région Nouvelle-Aquitaine,
Poste en forfait annuel de 209 jours.

Rémunération selon expérience / mutuelle d’entreprise / chèques déjeuners / télétravail jusqu’à 2 jours par semaine / RTT / prise en charge à 75% des abonnements de transport / équilibre vie professionnelle et vie personnelle / Intéressement / PEI (Plan d’Epargne Interentreprise) / forfait mobilité durable / CET / avantages CSE…


Contact et Informations complémentaires

Prise de poste : Entre septembre et décembre 2024

Bureaux situés à Poitiers (86) – en face de la gare.

Bureau de passage à Bordeaux

Poste accessible quotidiennement par le train en vivant à Bordeaux, Tours, Angoulême, ou La Rochelle.

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