Description du poste
Au sein de la Direction Développement IDF, rattaché à un Directeur Développement, vous avez pour missions :
Recherche de terrains :
- cartographier la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur Développement) ;
- inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection) ;
- assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d'informations foncières) avec les partenaires / apporteurs d'affaires : mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, géomètres, architectes, notaires ;
- rencontrer les différents propriétaires fonciers ;
- participer aux réunions d'opportunité foncière avec le Directeur Territorial et l'analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, ) ;
- transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés ;
- compléter les fiches terrain dans GR'IMMO ;
- se coordonner avec la direction montage d'opérations et supports.
Etude de faisabilité :
- proposer au Directeur Développement un architecte provisoire en fonction du type de terrain
Préparation du plan commercial, budget et plan de trésorerie, conjointement avec les métiers opérations et commercialisation :
- analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à des études de marché
- transférer le dossier d'opportunité foncière aux métiers de la promotion lors d'une réunion programme à organiser
Décision d'acquisition du terrain / Négociation de la promesse de vente :
- préparer avec les équipes opérations et commercialisation le comité d'engagement afin que le Directeur Régional puisse présenter le projet
- participer, avec Directeur Développement, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière).
Réunion de programme :
- organiser le transfert du dossier à la direction opérations en associant le commercialisateur à la réunion.
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