Chargé de projets immobiliers h/f

Colosséum est le pionnier français de l'immobilier spécialisé dans l'investissement locatif et dans l'engagement énergétique.

Depuis notre création en 2011, nous avons révolutionné le marché en proposant des solutions d'investissement uniques, clé en main et sur mesure.

Avec plus de 4700 chambres en gestion et une équipe de plus de 160 collaborateurs, notre entreprise connaît une croissance dynamique et recrute activement partout en France.

Pour la ville de Montpellier, nous recherchons notre futur(e) Chargé(e) de projets immobiliers H/F afin de renforcer l'équipe. Le chargé de projets immobiliers recherche des biens à rénover pour y réaliser un investissement locatif (appartements ou maisons). Connaisseur du marché local, il tente de dénicher la pépite qui correspond aux critères de nos investisseurs (budget, secteur, rentabilité) et qui répond au concept de Colosséum.
Le chargé de projets cherche à optimiser le bien (en tenant compte des impératifs techniques, réglementaires et administratifs), détermine le budget travaux et réalise des plans de l'état actuel du bien et une projection du futur projet.

Il doit monter le projet dans l'enveloppe financière définie par le client et travaille en liaison avec le Conseiller commercial, le Conducteur Travaux et le Directeur régional.

Ses missions principales :

Trouver des biens dans l'ancien qui correspondent aux critères d'un projet Colosséum :
- Réalisation d'étude de marché ;
- Recherche de biens par le biais de différents canaux (Internet, agences, notaires, marchands de biens) ;
- Animation du réseau professionnel (agents immobiliers) ;
- Élaboration d'un pré-diagnostic avant d'envisager une visite de biens.

Visites de bien :
- Réalisation des plans actuels via les cotes prises sur le terrain;
- Diagnostic du bien et des différentes contraintes techniques (murs porteurs, évacuations, VMC).

Montage du projet :
- Réalisation des plans projeté 2D (en monolocation ou colocation);
- Projection du DPE après travaux ;
- Récupération et analyse des documents obligatoires (RCP, DIAGS, PVs d'AG) ;
- Calcul de l'enveloppe travaux et de la rentabilité du projet.
- Montage et rédaction de la fiche projet

Il s'agit de suivre le projet, de la signature du compromis jusqu'au démarrage du chantier, où il participera au traçage au sol et modifiera les plans si besoin. Son suivi se fera de façon physique et il aura un lien constant avec le conducteur de travaux pour suivre l'avancement des travaux.

Rémunération : 2000EUR brut/mois + véhicule de fonction + primes.