Chargé d'habitat spécialisé (h/f)

Vos MISSIONS

Vous contribuez à la satisfaction clients par une gestion rigoureuse des résidences spécialisées (résidences étudiantes, sociales, personnes âgées, foyers, gendarmeries…).

Vous gérez la vie des résidences spécialisées sur un plan juridique et administratif et coordonnez l’activité sur un plan technique et financier, en lien avec les services internes.

Vous êtes le référent GRANDLYON HABITAT auprès des gestionnaires. Vous concevez et montez les conventions d’habitat spécialisé jusqu’à la livraison, en lien avec les acteurs internes concernés.

Vos missions seront les suivantes:

Concevoir et monter des conventions d’habitat spécialisé, en lien avec les directions concernées

1. Participe au montage d’opérations
2. Négocie et rédige les conventions de gestion
3. Pilote et gère la livraison des résidences spécialisées (PV de livraison, …)

Gérer la vie des résidences spécialisées, en lien avec les services internes

Sur le plan juridique et contractuel :

4. Veille à la bonne exécution des conventions de gestion
5. Négocie et rédige les avenants aux conventions de location et conventions APL
6. Organise et anime la relation avec les gestionnaires
7. Conduit et formalise des études/analyses juridiques et financières sur des dossiers complexes

Sur le plan financier :

8. Collecte les éléments financiers liés à la gestion locative des résidences (TFPB, TEOM, redevances), en lien avec les directions concernées
9. Gère le budget alloué aux travaux GE/GR et entretien courant
10. Réalise un suivi budgétaire annuel (budget prévisionnel, remboursements d’emprunts, …)
11. Informe les gestionnaires sur les programmations de travaux retenues et leur impact financier sur la redevance
12. Etudie et négocie avec les gestionnaires un aménagement sur la redevance en cas de difficultés financières
13. Met à jour les outils de suivi (Excel) et réalise des bilans d’activité

Sur le plan technique :

14. Identifie et négocie les besoins d'entretien avec les gestionnaires et coordonne leur recensement, en lien avec les services internes
15. Participe à la programmation des travaux de GE/GR, en lien avec les services internes (coordonne les études de faisabilité de travaux de réhabilitation des résidences…), en lien avec les services internes
16. Analyse en lien avec les acteurs internes l’ensemble des réclamations (sinistres, garanties GPA, DO ou biennale
17. Réalise des bilans d’activité

Entretenir, enrichir et partager sa connaissance technique, environnementale et financière

18. Développe un réseau et participe aux groupes de travail partenaires inter-bailleurs (AURA, USH, PPH, DREAL…)
19. Assure une veille réglementaire dans son domaine
20. Propose l’ajustement et participe à l’amélioration des procédures, méthodes et outils
21. Contribue à l’élaboration du Plan stratégique de patrimoine (PSP) « foyers / habitat spécialisé », en lien avec la DPCV
22. Contribue à l’alimentation du Répertoire du parc locatif social (RPLS)

Vos COMPETENCES

Bac +4 dans le domaine juridique, avec expérience significative dans un emploi similaire

Connaissances juridiques, techniques, financières dans le domaine (tous types de baux)

Compétences commerciales, rédactionnelles et relationnelles

Bonne maîtrise des outils informatiques

Capacité d’analyse

Capacité d’alerte / Capacité à arbitrer / Prise de décision

Organisation

Communication écrite

Animation / Coordination / Mobilisation

Sens de l’argumentation / conviction / négociation

Force de proposition

Esprit et travail d’équipe, Coopération

Respect des engagements internes et de service client

CONDITIONS D'EMPLOI

Rémunération selon le profil, 13ème mois, 35h/RTT, chèques déjeuner, mutuelle et prévoyance, intéressement, CET, PEE.
Poste situé dans le quartier Part Dieu, facilité d'accès en transports en commun.