Gestionnaire locatif - pôle gérance (h/f)

Vos missions confiées :

GESTION TECHNIQUE :

Suivre l'état technique des locaux en lien avec le pôle location et veiller à ce qu'ils respectent les réglementations en vigueur (ICPE, contrôle réglementaire...) ;

Gérer les contrats de maintenance et d'exploitation ;

Proposer les budgets de gros entretien et de grosses réparations ;

Gérer la relation avec les propriétaires ;

Préparer le reporting aux clients investisseurs.

GESTION LOCATIVE ET COMMERCIALISATION :

Contrôle des facturations (loyers, charges...) ;

Procéder aux arrêtés annuels des comptes de charges locatives ;

Gestion des assurances et sinistres (DO, parfait achèvement, bon fonctionnement) ;

Représenter le propriétaire vis-à-vis des tiers (syndicats de copropriétés, administration...) ;

Procéder à la déclaration des diverses taxes redevables (taxes bureaux/taxes foncières), règlements et refacturations locataires ;

Informer le mandant de tout congé délivré par les locataires ;

Définir, avec le mandant, les travaux de remise en état des locaux au départ des locataires ;

Tenir à jour les états locatifs de l'immeuble ;

Assurer le suivi des échéances contractuelles des baux pour alerter le propriétaire des risques de vacance des locaux ;

Conseiller et accompagner les propriétaires de manière personnalisée ;

Préparer, éditer et envoyer le rapport de gestion.