Nous recherchons un gestionnaire des baux commerciaux et contrats spécifiques F/H en CDI pour notre siège social situé à Cergy.
Les principales missions seront :
Les locaux commerciaux, professionnels et associatifs
· Entrée des locataires
Participe en lien avec le Responsable Commercialisation à la négociation des clauses des baux avec les futurs Preneurs.
Rédige les baux dans le respect de la législation en vigueur.
Assure le paramétrage des nouveaux baux dans le logiciel de gestion.
Organise les rendez-vous d’état des lieux d’entrée.
· Vie du bail
Assure la gestion locative des lots commerciaux, professionnels et associatifs.
Gère et traite les sollicitations des locataires.
Actualise les informations administratives dans le cadre de l’évolution des baux.
Rédige les avenants aux baux.
Assure le suivi des cessions de fonds de commerce et de droit au bail.
Réalise les indexations et révisions de loyers.
Assure le suivi de l’encaissement des loyers.
Assure le suivi des charges en lien avec la DGA des Ressources.
Gère les procédures pré-contentieuses et contentieuses : analyse et constitution des dossiers, assure le lien avec les conseils externes et les huissiers, préparation des notes de synthèse, mises en demeure etc.
Traite les demandes de renouvellement des baux commerciaux.
· Fin du bail
Réceptionne et traite les congés.
Propose et mets en œuvre des stratégies de renouvellement/renégociation des baux.
Gère les procédures contentieuses en résiliation de bail en lien avec les conseils externes.
La gestion des autres types de contrats
Assure la gestion des baux et conventions gendarmeries, foyers, résidences pour personnes âgées, sociales ou universitaires et contrats antennes.
Le reporting de son activité
Assure le reporting de son activité et une veille juridique
Est le référent dans son domaine d’activité
Contribue à la fiabilisation des données dans PREM
Avantages : statut cadre au forfait 213 jours par an, 32 jours de congés payés, 8 jours de repos, 2 jours de télétravail par semaine, participation mutuelle familiale, tickets restaurants de 10 euros par jour travaillé, prime annuelle d'assiduité, prime d'intéressement, avantages CSE.
De formation Bac + 3/5 professions immobilières, vous justifiez d'une expérience de 5 ans minimum sur une fonction similaire.
Vous connaissez le droit des baux commerciaux et le droit immobilier.
Vos capacités à établir des contacts avec des interlocuteurs variés, capacités rédactionnelles, capacités d’analyse et esprit d'équipe sont reconnus.
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