Directeur product management (h/f)

Description du poste :
Structure agile et réactive adossée à un grand groupe, DERICHEBOURG Intérim et Recrutement apporte une réponse globale pour l'emploi ; notre vocation est d'être un lien efficace entre les entreprises et les candidats.
Vous êtes unique et nous avons à coeur d'apporter un suivi personnalisé à chacun. C'est la raison pour laquelle, chaque jour, plus de 5 000 de nos collaborateurs nous font confiance et travaillent chez nos clients !
Notre réseau d'agences implantées dans les grandes villes de France, couvre tous types de secteurs : industrie, logistique, transport, tertiaire, banque, vente, aéronautique... dans plus de 200 métiers, en intérim, CDD ou CDI.
Le Cabinet Derichebourg Talents recherche pour l'un de ses clients un(e) RESPONSABLE DU PÔLE ASSET MANAGEMENT AU SEIN DE
L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION (H/F).
A ce titre, vos missions serons les suivantes :
Gestion budgétaire :
- Assurer la gestion budgétaire, technique, administrative et financière du patrimoine immobilier tertiaire (bureaux).
- Élaborer le budget annuel du pôle en collaboration avec le pôle gestion patrimoniale.
- Suivre l'exécution budgétaire, analyser les écarts et proposer des mesures correctives.
- Optimiser les coûts d'exploitation via une politique d'appels d'offres ambitieuse, négociation des contrats et recherche de solutions alternatives.
- Réaliser des études de coûts et des analyses de rentabilité.
Suivi des contrats et indicateurs :
- Piloter la bonne réalisation des prestations (maintenance, sécurité, nettoyage, espaces verts, etc.) en veillant au respect des contrats, des indicateurs de performance (KPI) et à la qualité des services.
- Gérer les appels d'offres en commande publique et définir la stratégie d'achats associée.
- Négocier les contrats de prestations de services en fixant des objectifs de performance clairs.
- Mettre en place, analyser et suivre les indicateurs de performance (KPI) pour garantir la qualité et le respect des engagements contractuels.
- Assurer le suivi administratif des contrats et gérer les éventuels litiges.
Gestion des risques et actions de maîtrise :
- Identifier et évaluer les risques liés à l'exploitation immobilière (sécurité incendie, risques techniques, environnementaux, etc.).
- Superviser les actions de maîtrise des risques : plans de prévention, procédures de sécurité, audits techniques.
- Assurer le suivi et contrôler l'efficacité des actions mises en oeuvre.
- Réaliser des reportings réguliers sur les risques identifiés et les mesures prises.
Gestion technique :
- Superviser la maintenance préventive via les plans pluriannuels et corrective des équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation, électricité, plomberie).
- Planifier et suivre les travaux d'entretien, de réparation et de rénovation.
- Gérer les contrats de maintenance et contrôler la qualité des interventions des prestataires.
- Suivre les consommations énergétiques et mettre en oeuvre des actions d'économies d'énergie.
- Superviser les actions RSE déployées sur les sites, notamment en lien avec le bailleur sur la partie environnementale.
Management d'équipe :
- Encadrer et animer deux équipes : une dédiée à l'exploitation immobilière et une autre au pilotage des prestations de services immobiliers.
- Définir les objectifs, évaluer les performances et accompagner le développement des compétences des collaborateurs.
- Gérer les plannings et absences.
- Veiller au respect des règles de sécurité et de qualité.
Relation occupants :
- Être l'interlocuteur privilégié des clients internes et externes sur les questions relatives à l'exploitation des bâtiments.
- Répondre aux demandes et réclamations des occupants.
- Mettre en place des actions de communication et de sensibilisation auprès des occupants.
Description du profil :
De formation Bac +5, avec une expérience significative (8 ans minimum) dans un poste similaire, idéalement dans le secteur de l'exploitation immobilière tertiaire.
Connaissance : approfondie des techniques du bâtiment (électricité, plomberie, chauffage, ventilation, climatisation, etc.).
- Expérience en management d'équipe, en gestion budgétaire et en pilotage de prestataires
- Expérience en gestion des risques et en mise en oeuvre d'actions de maîtrise et en gestion de projets
- Maîtrise de la réglementation en matière de sécurité incendie, d'accessibilité et d'environnement
- Connaissance des obligations de gestion des sites en ERP et Code du travail
- Connaissance des outils de GMAO (Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur)
- Notions de gestion énergétique et d'optimisation des coûts
- Aptitude à prendre des