Montage et le suivi des opérations immobilières : · Elaborer le programme des opérations conformément aux orientations de la société et aux directives qui lui sont données. · Réaliser le diagnostic technique des immeubles afin de dresser un constat exhaustif de son état général, des pathologies, des désordres constatés et des améliorations à apporter. · Définir un programme de travaux, en partant du diagnostic technique ou de l’étude préalable, savoir prioriser des scénarios de travaux et arbitrer financièrement les priorités en fonction des constats effectués. · Assurer la représentation de l’entreprise auprès des partenaires institutionnels : élus, collectivités territoriales · Effectuer les démarches visant l’obtention des autorisations administratives réglementaires. · Etablir le budget prévisionnel des opérations, · Optimiser les financements en assistant notamment la direction financière, · Elaborer la désignation des différents intervenants dans le respect des procédures (architectes, CSPS, bureau de contrôle, géomètre ….) · Préparer les procédures de consultation de marchés de travaux dans le respect des procédures internes · Analyser et négocier les appels d’offres jusqu’à la signature des marchés. · Participer à la définition du plan stratégique d’entretien et de mise en valeur du patrimoine, et à l’élaboration des budgets travaux GE/AM annuels et pluriannuels. Déroulement opérationnel des travaux : · Superviser le lancement et le déroulement des opérations et veiller au respect des délais, du budget, du cahier des charges et de la qualité technique. · Coordonner les différents intervenants internes et externes des projets et notamment avec les services de la société. · Assurer la réception technique des opérations et vérifier la conformité des ouvrages aux règles de l’art, afin de minimiser les risques de désordres après la livraison. Déroulement administratif des travaux : · Suivre la gestion des contrats des prestataires, architectes et des marchés de travaux, valider les situations et factures pour mise en paiement. · Gérer et limiter les risques de contentieux éventuel aux différentes étapes du projet et le suivi de la dommage ouvrage. · Effectuer le contrôle administratif et financier des opérations jusqu’à leur livraison et leur clôture sur le plan financier, juridique et administratif avec l’obtention des différentes certifications. · Assurer une coordination avec les services de la gestion locative. Accompagnement technique des services de proximité (Responsables de Secteur) Connaissances : · Du secteur du logement social. · Du droit de l’urbanisme et de la construction et de la réglementation des marchés publics. · Des techniques du bâtiment et du champ d’actions des différents intervenants. · Expérience technique nécessaire à une adaptation et acquisition rapide d’une expertise en rénovation énergétique Compétences : · Dynamique de management des hommes et des projets. · Capacité à nouer des relations partenariales et de représentation de la société. · Montage administratif, technique et juridique des projets · Capacité d’adaptation, d’intégration et d’analyse. · Maîtrise des outils bureautiques (Word, Excel, PowerPoint).
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