Responsable d’opérations sénior (f/h)-s3d-spad

Responsable d’opérations Sénior (F/H) - S3D-SPAD, Hazebrouck

Société

Le groupe S3D-SPAD est une grappe d’outils opérationnels (SEM, SPL et Foncière) au service du développement du territoire dunkerquois.

Nos entreprises publiques locales (EPL) organisent en relation avec les collectivités les partenariats sur lesquels reposent la fabrication durable de la ville pour ses habitants et ses usagers.

Nos structures se positionnent comme un des partenaires emblématiques du développement du territoire dunkerquois dans les domaines de l’aménagement, de la construction d'équipements publics, de la réhabilitation de l’habitat ancien, de l'exploitation (gestion immobilière, parcs de stationnement), de la promotion et de l’investissement immobilier.

Le groupe S3D-SPAD se compose de 4 sociétés : la SAEM S3D, la SPL SPAD, le GIE SIED et la Foncière du littoral dunkerquois.

* La S3D est une SEM associant investissements publics et privés dans les domaines de l’aménagement, de la promotion immobilière et de l’investissement.
* La SPAD est une SPL qui réalise des opérations d’aménagement, de construction et de gestion pour le compte de ses collectivités publiques actionnaires.
* La SIED organise l’ensemble des fonctions supports des sociétés.
* La foncière du littoral dunkerquois est un outil d’investissement en faveur de la revitalisation commerciale de cœur de ville et du développement économique du territoire.

Le Groupe S3D-SPAD connaît un accroissement de ses activités en lien avec le développement économique important du territoire dunkerquois et l’élargissement de son territoire d’action au sein de Cœur de Flandre Agglo.

Le groupe prévoit de développer lors des prochaines années de nouvelles opérations d’aménagement, des zones de développement économique, et des opérations de construction, dont le projet phare de la Cité Régionale de la Bière à Bailleul. Dans ce cadre, le groupe recrute un responsable d’opérations Seniors qui aura en charge le pilotage administratif, juridique, technique et financier d’opérations de construction et d’aménagement.

Ce professionnel, assembleur de compétences, sera responsable des opérations qui lui sont confiées. Il bénéficiera d’autonomie, de capacités d’initiative et de leadership pour porter des projets complexes.

Principales activités

* Assurer le montage opérationnel d'une ou plusieurs opérations
* Piloter les études de faisabilité et pré-opérationnelles (urbanisme et étude de marché)
* Définir le programme et les budgets d’investissement, monter les dossiers réglementaires et les bilans
* Rechercher des solutions innovantes pour l’investissement et l’exploitation des projets immobiliers
* Rechercher des subventions et des innovations en termes de financement (financement participatif, etc.)
* Assurer le suivi et la conduite d'une ou plusieurs opérations sur le volet technique
* Organiser la consultation et les procédures en collaboration avec un(e) assistant(e) (concours MOE, construction/réalisation, MPGP, etc.)
* Piloter et suivre les études et les travaux, assurer la relation avec les intervenants (architectes, bureaux d’études, administrations), veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais)
* Gérer le suivi technique des opérations (relation avec le maître d'œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés, suivi et réception des travaux)
* Assurer le suivi juridique, administratif et financier des opérations
* Rédiger et suivre les contrats avec les partenaires (concessions, mandats, VEFA, SCI, etc.)
* Suivre les procédures réglementaires et la gestion financière (bilans, CRAC, engagements, trésorerie, emprunts, participations)
* Suivre la comptabilité des opérations et assurer la coordination et le reporting
* Garantir la clôture juridique, technique, financière, comptable et foncière des opérations
* Participer au développement de la société

Profil recherché

* Formation supérieure BAC+5 (Master 2 en aménagement, urbanisme, immobilier, juridique, construction ou diplôme d’ingénieur)
* Expérience d’au moins 10 ans dans la maîtrise d’ouvrage (bâtiment ou aménagement), idéalement en SPL/SEM, collectivité, bailleur social ou promoteur immobilier
* Bonne connaissance technique de chaque étape d’un projet (programmation, conception, chantier) et des procédures administratives (urbanisme, environnement, commande publique)
* Une expérience croisée en maîtrise d’ouvrage bâtiment et en aménagement est un plus, tout comme une expérience en équipements culturels.

Compétences attendues

* Rigueur, esprit d’initiative, capacité de synthèse, sens des responsabilités, négociation, aptitude au dialogue
* Capacité à coordonner, manager un projet et animer des équipes pluridisciplinaires
* Force de proposition, anticipation, connaissances en urbanisme, gestion de projet de construction et montage immobilier
* Autonomie, discrétion, confidentialité, esprit d’équipe

Rémunération

* Salaire selon profil et expérience
* 30 jours de congés, 8 à 10 jours de RTT par an
* Mutuelle, Plan Epargne Entreprise et Plan Epargne Retraite (PEE/PER)
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