Responsable juridique

Advantail est le partenaire des lieux de commerce qui associe sens et performance ♻️♾️
Nos équipes, commerçantes et engagées, gèrent 20 lieux de commerce en France et en Suisse, outlets, centres commerciaux, retail parks, galeries de centre-ville.
Advantail - au-delà de notre rôle de gestionnaire - associe le property management, retail management, commercialisation et green transformation🌍
Alors pourquoi nous rejoindre ?
Nous souhaitons plus que jamais donner du sens à notre mission : promouvoir un mode de consommation raisonnée et une gestion responsable des lieux, guidés par les valeurs que nous incarnons, fondées sur l’engagement, le dépassement, l’intégrité, la proximité et le plaisir 🌱🎯
Avantages :
* Programme d'intégration
* Formations internes
* Politique RSE
* Valeurs d'entreprise
* Télétravail
* RTT



Le Responsable juridique Immobilier commercial accompagne la performance commerciale et patrimoniale de la BU Retail à laquelle il est rattaché, en sécurisant l’ensemble des opérations juridiques liées à l’immobilier commercial. Il intervient comme référent juridique de la BU, en étroite collaboration avec les équipes opérationnelles. Il manage un juriste immobilier.

Organisation et amélioration continue
* Définir, formaliser et déployer des process juridiques en concertation avec son homologue juridique de la BU FP ; garantir le respect de ces process
* Réfléchir aux outils de travail et aux procédures internes, les faire évoluer si nécessaire
* Garantir l’homogénéité et la fiabilité des pratiques juridiques au sein de la société

Rédaction et gestion des actes juridiques

Baux et actes locatifs
* Rédiger et négocier : baux commerciaux, baux dérogatoires, avenants (renouvellement, modification), protocoles d’accord et conventions diverses
* Constituer et tenir à jour les dossiers contractuels locatifs
* Vérifier la fiabilité financière des preneurs
* Collaborer en grande proximité avec l’équipe de gestion locative
* Par un suivi régulier, mettre à jour l’ensemble des contacts CRM enseignes

Gestion documentaire des données juridiques et reportings
* Garantir l’actualisation continue des données contractuelles dans l’ensemble des reportings et documents transmis aux bailleurs
* Assurer l’alimentation et la fiabilité de la base de données juridiques
* Mettre à jour et compiler les annexes des baux (États des Risques, DTA, plans, etc.)
* Garantir la complétude du suivi juridique et partager les informations mises à jour en interne lors des réunions prévues à cet effet


Conseil juridique et assistance aux opérationnels
Conseil interne
* Assister la Direction de la Commercialisation de la BU
* Assister la Direction générale (et/ou le Directeur de la BU et directeurs de centre) dans la rédaction des clauses juridiques des mandats de la BU ; être garant de la bonne complétude ; organiser le suivi des mandats sous sharepoint (attribution des numéros et archivage au fil de l’eau) ; établir en janvier de chaque année la liste des renouvellements de mandats à négocier
* S’assurer de la validité et de la conformité des délégations de pouvoirs issues des mandats de gestion
* Accompagner les équipes opérationnelles de la BU sur l’ensemble des problématiques juridiques liées à l’immobilier commercial

Conseil externe
* Conseiller chaque investisseur, au mieux de ses intérêts sur tous les aspects juridiques, garantir la fiabilité des informations transmises, dans les délais attendus
* Être force de propositions et faire des préconisations aux investisseurs sur leur bail type
* Veiller à garantir la satisfaction des investisseurs

Veille et formation
* Assurer une veille législative, réglementaire et jurisprudentielle, rédiger des notes de synthèse à l’attention de l’équipe leasing et codir
* Établir des reportings réguliers
* Animer des sessions de formation juridique internes et externes si opportun


Contentieux et précontentieux
* Gérer, en lien avec le service Gestion locative, les précontentieux et contentieux locatifs
* Suivre les contentieux liés aux baux commerciaux (renouvellement, valeur locative, indemnité d’éviction)
* Gérer les contentieux en garantie décennale (expertises, procédures, coordination avec les équipes techniques)
* Suivre les contentieux de copropriété
* Piloter les dossiers en coordination avec les conseils extérieurs (avocats, huissiers, experts)


Relations avec les conseils et prestataires externes
* Piloter les relations avec les avocats, huissiers et autres conseils juridiques
* Gérer les consultations, contrats, accords-cadres et le suivi des missions
* Solliciter les mandataires judiciaires pour l’obtention des certificats d’irrécouvrabilité dans le cadre des procédures collectives


Déploiement de la stratégie RSE
* Mettre en œuvre la stratégie groupe RSE, être un élément moteur de la déclinaison de cette stratégie
* Être force de propositions sur les actions à mener en vue de favoriser l’environnement
* Être exemplaire en matière de loyauté des pratiques


* Solide maîtrise du droit immobilier tertiaire, notamment en matière de baux commerciaux, avenants et mandats
* Excellente rigueur juridique, sens du détail et capacité d’analyse
* Véritable business partner, capable d’accompagner et de conseiller efficacement la Direction leasing
* Forte compréhension des enjeux opérationnels et commerciaux
* Esprit engagé, proactif et orienté solutions
* Capacité à évoluer dans un environnement dynamique et en forte croissance
* Goût pour le travail en équipe et sens du service interne
* Autonomie, réactivité et sens des priorités