Directeur général h/f (cdi)

Poste : Rattaché au Conseil d'Administration, le Directeur Général aura pour mission de consolider la dynamique engagée et d'accompagner le développement de la SEMDO dans un environnement en pleine mutation. Il devra notamment piloter les grands projets urbains en cours (ZAC des Carmes, Campus Universitaire Madeleine, ZAC Interives...) et assurer leur bonne mise en oeuvre en lien avec les élus et les acteurs locaux.
À la tête d'une équipe d'une vingtaine de collaborateurs, il devra déployer la stratégie de développement, en poursuivant l'expansion géographique (communes moyennes du Loiret) et opérationnelle (nouvelles opérations propres, diversification vers l'immobilier économique et industriel...). Il conduira une réflexion sur l'évolution de la SEMDO vers un groupe, avec la possible création d'une SPL dédiée à l'aménagement et l'optimisation des synergies avec la SPL Orléans Énergies et la SEMPAT. Il renforcera la gestion financière et la solidité économique de l'entreprise en veillant à l'équilibre des budgets et à l'identification de nouveaux leviers de croissance. Enfin, il assurera un management structurant et fédérateur, au sein d'une équipe renouvelée et expérimentée, en favorisant une culture de performance et d'innovation.
Profil : La SEMDO recherche un dirigeant expérimenté (h/f), doté d'une forte capacité de développement et d'une vision stratégique. Expérience confirmée dans le pilotage d'une EPL, d'un aménageur ou d'un opérateur public/privé de l'aménagement et de la construction. Maîtrise des enjeux de l'aménagement, de l'urbanisme et du développement immobilier, avec une capacité à gérer des projets complexes et à nouer des partenariats publics/privés. Compétences solides en gestion financière, négociation et montage d'opérations, dans un cadre de commande publique et de régulations juridiques spécifiques. Leadership naturel, capacité à manager une équipe, structurer une organisation et accompagner le changement dans un environnement exigeant. Sens politique et relationnel affirmé, pour représenter la SEMDO auprès des élus, des institutions et des partenaires économiques.
Entreprise : La SEMDO est un opérateur incontournable de l'aménagement, de la construction et du développement économique sur le territoire d'Orléans Métropole et du Loiret. Forte d'une expertise reconnue, elle intervient sur des projets d'envergure : ZAC, opérations de renouvellement urbain, mandats de construction publique, immobilier d'entreprise et co-développement avec des partenaires privés. Après une période de transition, la SEMDO a engagé un travail de stabilisation et de structuration, en redonnant du cadre et de la méthode à ses équipes, tout en renforçant la convivialité et la dynamique collective. Des avancées significatives ont été réalisées sur le plan organisationnel, avec notamment l'acquisition et la rénovation de nouveaux locaux, la digitalisation des process et la formalisation des objectifs stratégiques, notamment en matière environnementale. Aujourd'hui, la SEMDO a retrouvé sa robustesse opérationnelle et mène à bien plusieurs projets majeurs : livraison d'opérations en propre (Obione), relance et entrée en phase opérationnelle d'une université en coeur de ville, commercialisation des premiers terrains d'une ZAC stratégique, avancée de plusieurs opérations dans le quartier d'affaires Interives...
Dans une dynamique de développement, la SEMDO a récemment remporté l'aménagement de la ZAC des Groues
(1 000 logements sur 20 ans), un mandat de rénovation/reconstruction d'une résidence d'apprentis, et de nouvelles opérations de co-aménagement comme la reconversion d'une friche Enedis avec Bouygues Immobilier. Son rayonnement territorial s'étend progressivement, avec des projets en cours sur Jargeau et Châteauneuf-sur-Loire. Enfin, la SEMDO s'oriente vers une diversification de ses activités, en consolidant son rôle de groupe d'aménagement et de construction durable. Elle gère plusieurs sociétés et EPL filiales, dont la SEMPAT et la SPL Orléans Énergies. La SEMPAT a lancé une foncière commerces en partenariat avec la CCI et des acteurs bancaires, et la SEMDO est actionnaire de plusieurs SCCV et SAS pour des co-développements avec des partenaires privés.
Dans ce contexte stratégique, la SEMDO recherche son :

Directeur Général (h/f)