Au sein d'une équipe d'Asset Manager d'une vingtaine de personnes spécialisées dans les actifs de bureaux, vous serez sous la supervision d'un Portfolio AM Bureaux, vous assurerez la gestion directe d'un portefeuille d'actifs de bureaux. A ce titre, vos missions seront les suivantes : - Définition et déploiement de la stratégie pour chaque immeuble : analyse du marché, proposition de différents scénarios en vue de déterminer la meilleure stratégie, modélisation de cash-flows dans le cadre de l'élaboration de business plans détaillés, fixation d'un plan d'actions (commercial, technique et juridique) compatible avec la réalisation du scénario retenu et mise en oeuvre ; - Relocation des locaux vacants et renouvellement des baux (définition des loyers cibles et de la stratégie marketing, rédaction des mandats de location, pilotage des commercialisateurs, négociation et rédaction des baux) ; - Cession des actifs (réalisation des notes de synthèse des consultations brokers et des notes de comité interne, rédaction des mandats de vente, négociation des prix, courriers d'exclusivité, promesses et actes de vente) ; - Définition des travaux requis pour chaque immeuble et pilotage : validation des budgets d'exploitation et d'opex / capex proposés par le property manager puis contrôle de leur avancement, pilotage des opérations de travaux structurées avec un AMO et / ou MOD tout en étant garant du respect des budgets et des délais prévus ; - Contrôle des hypothèses retenues pour les valeurs d'expertise ; - Suivi des impayés, contentieux et sinistres ; - Gestion de la relation locataire, appréhendée comme une relation client dans une logique de partenariat ; - Contribution au reporting interne ou réglementaire Vous travaillez en étroite collaboration avec l'ensemble des équipes de Primonial REIM France, notamment Fund Management, Direction des Investissements, Direction Technique et Direction Juridique, ainsi qu'avec les Property Managers.
Vous avez au moins 2 ans d'expérience dans l'Asset Management tertiaire. Idéalement acquise au sein d'une foncière ou d'un asset manager. Vous êtes opérationnel en anglais. Vous maîtrisez Excel et vous êtes capable de faire de la modélisation financière. La maîtrise de finasset est un réel atout. Vos expériences précédentes vous ont permis de mettre en exergue un excellent relationnel ainsi que des qualités d'organisation et d'autonomie. Vous aimez gérer des relations clients (propriétaire / locataire).
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Asset Manager • Levallois-Perret, France
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