A propos de l'entreprise :
Le Groupe Vilogia regroupe toutes les expertises de l'immobilier : bailleur social, promoteur d'immobilier social, constructeur, aménageur et syndic de copropriétés.
Depuis près de 100 ans, nous avons pour mission de loger les salariés modestes au coeur des bassins d'emploi. Aujourd'hui nous logeons 180 000 personnes partout en France et permettons, chaque année, à près de 500 familles de devenir propriétaires.
Engagement et RSE
Depuis 2023 nous sommes société à mission. Un acte fort, nous permettant de décupler notre impact et témoigner de notre engagement en faveur de la lutte contre la précarité, la mixité sociale et le climat.
Nos 3 missions :
bâtir durable pour être utile à la planète,
loger abordable pour être utile aux territoires,
et accompagner solidaire pour être utile à la société.
Ce que nous recherchons :
Des talents qui partagent nos valeurs : utilité sociale, esprit d'entreprendre et performance collective.
Alors si notre ADN vous parle, c'est par ici
Ce que nous vous proposons :
- une intégration réussie grâce à un parcours sur mesure,
- un parcours professionnel personnalisé avec de multiples opportunités de carrières internes,
- un management de proximité et une culture projet qui favorisent l'esprit d'entreprendre.
A propos du poste :
Au sein de la direction du pôle Aménagement et Développement immobilier, le Responsable Développement de Projets Immobiliers a la charge du développement d'opérations immobilières dans le respect de la politique et des orientations de développement du Groupe Vilogia.
Il identifie les opportunités foncières à destination de projets d'immobilier ou les VEFA promoteur en adéquation avec le plan stratégique de territoire.
Il pilote les différentes étapes du développement : faisabilité, programmation, montage financier et juridique dans le respect des décisions du comité d'engagement. Il préfigure ainsi le montage programmatique, technique, juridique et financier avant le transfert en amont du dépôt de PC au maître d'ouvrage délégué (notre Gie Septalia) puis supervise ensuite le projet jusqu'à l'OS en s'appuyant sur les services de la maîtrise d'ouvrage délégué (Septalia).
Dans ce cadre, vos missions seront les suivantes :
1-Développement et partenariats :
- Analyser la situation foncière (juridique, réglementaire, ...)
- Définir les conditions de développement d'un site et une programmation
- Définir le cadre juridique, technique et financier de développement de projet
- Engager les négociations avec les promoteurs et aménageurs.
- Porter les projets auprès des collectivités et réunir toutes les conditions de réalisations du projet.
- Identifier des partenariats avec les promoteurs et/ou aménageurs.
- Définir une offre financière et juridique d'acquisition.
- Piloter la rédaction des promesses et actes
- Assurer la relation avec le propriétaire vendeur du terrain ou le promoteur.
- Développer son réseau.
2-Préfiguration de Montage
- Piloter une faisabilité en lien avec l'architecte
- Engager un programme immobilier dans toutes ses composantes : urbanistique, technique, juridique et financière, que ce soit en maîtrise d'ouvrage directe ou en VEFA dans le respect des objectifs fixés
- Assurer la coordination avec les collectivités locales, les services de l'État, les aménageurs et les partenaires institutionnels,
- Rechercher des financements particuliers et subventions,
- Identifier et proposer des axes d'optimisation (programmation, financement, ...) afin d'améliorer tenir les objectifs.
Profil recherché :
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