Manager fonciere commerces f/h

Missions principales

1. Gérer le portefeuille de biens immobiliers commerciaux de la SEM

* Suivi des acquisitions et des cessions de biens, en lien avec les partenaires publics et privés
* Gestion locative courante : rédaction et suivi des baux commerciaux, états des lieux, encaissements de loyers, révision des charges, relances éventuelles ;
* Coordination des interventions techniques et des prestataires (entretien, maintenance, mise aux normes) ;
* La valorisation des actifs en fonction des objectifs économiques et urbains de la SEM.
* Suivi des budgets d’opérations et d’équilibre économique des projets, en lien avec la direction administrative et financière de la SEM



2. Participer à la stratégie de redynamisation du tissu commercial local


* Analyse des besoins en matière de commerces de proximité et des dynamiques urbaines du territoire et participer à la stratégie globale de la Ville
* Participation à l’élaboration de plans d’occupation des locaux selon les objectifs de mixité et de complémentarité commerciale ;
* Appui à la collectivité locale pour la mise en cohérence des actions avec les politiques d’aménagement urbain et de développement économique ;
* Identifier les locaux vacants, structurer une offre de commercialisation, participer aux salons et événements professionnels.
* Mise en œuvre d’opérations immobilière à vocation commerciale.



3. Soutien aux commerces de proximité au sein du patrimoine éco.urbain

* Être l’interlocuteur privilégié des commerçants, les accompagner dans leurs démarches (administratives, techniques, juridiques).
* Proposer des dispositifs de soutien : commerce éphémère, test de concepts, commerce à l’essai…
* Participer à la lutte contre la vacance commerciale et encourager la diversité de l’offre.



4. Veille stratégique et expertise

* Suivre les tendances du commerce et de la consommation, réaliser des diagnostics de terrain.
* Produire des notes, tableaux de bord et analyses pour appuyer les choix des élus.
* Participer à des réseaux professionnels de managers de centre-ville.
* Travailler en lien avec le manager commerces de la Ville


Compétences requises

- Solide connaissance du fonctionnement d’un foncière commerce et des collectivités territoriales
- Bonne maîtrise du droit commercial, immobilier d’entreprise, aménagement urbain
- Expérience en développement économique, gestion de projets ou accompagnement des entreprises
- Maîtrise des outils bureautiques et de communication

Qualités personnelles

- Esprit d’initiative, autonomie, rigueur
- Fortes capacités relationnelles et rédactionnelles
- Sens de l’analyse, capacité à fédérer et à mobiliser un réseau d’acteurs économiques
- Tempérament de développeur avec vision stratégique et sens opérationnel


Dans le cadre de l’évolution de ses missions et pour répondre aux enjeux fonciers croissants sur le territoire, éCo.urbain crée de son activité foncière à compter de 2025.

Cette nouvelle compétence stratégique permettra au groupe de :

* Acquérir, gérer et valoriser du foncier en lien avec les objectifs d’aménagement de la Ville de Colombes,
* Lutter contre la vacance ou la spéculation dans les secteurs stratégiques,
* Préparer le terrain aux futurs projets urbains (équipements publics, logements, activités économiques),
* Mettre à disposition des porteurs de projets des opportunités foncières en cohérence avec les besoins du territoire.

Avec cette évolution, éCo.urbain affirme son rôle d’acteur opérationnel et agile, au service d’une stratégie foncière maîtrisée et ambitieuse, au bénéfice direct des Colombiennes et des Colombiens

Dans ce contexte de développement renforcé, éCo.urbain recrute son Manager Commerces pour piloter la stratégie commerciale et contribuer activement à l’attractivité économique de Colombes.