Vos enjeux clés
Vous accompagnez des entreprises utilisatrices et des investisseurs dans leurs projets immobiliers sur les segments tertiaire, activités (industrie / logistique légère) et commerce.
Votre rôle est global : conseil, transaction, négociation, coordination juridique et relation client.
Vous êtes également un moteur du développement territorial d'AVINIM, en développant le réseau à Lille, en lien avec les équipes internes et avec l'appui du siège en matière de moyen, de rayonnement et de développement d\'actions de notoriété.
Vos responsabilités principales
Conseil stratégique et audit immobilier
* Diagnostic de parcs immobiliers tertiaires, industriels ou commerciaux.
* Études économiques, juridiques et techniques : analyse de charges, des baux, de la rentabilité, potentiel de transformation ou de cession.
* Élaboration de recommandations et scénarios d\'arbitrage ("stay or go", repositionnement).
Transaction et négociation
* Identification de sites (bureaux, locaux d\'activités, cellules commerciales).
* Estimation locative ou vénale, analyse de marché.
* Négociation des conditions financières et juridiques : baux, ventes, franchises, rétrocessions.
* Accompagnement à la sortie de site : relocation, cession ou remise en état.
Coordination juridique et opérationnelle
* Préparation des dossiers notariés et actes juridiques.
* Montage juridique : copropriété, ASL, servitudes, division, etc.
* Suivi des garanties, cautions et aspects contractuels avec la direction financière.
* Coordination avec bailleurs, franchiseurs et propriétaires institutionnels.
Relation client et pilotage de mission
* Suivi de comptes clients (utilisateurs, enseignes nationales, multi-sites).
* Animation de réunions avec les directions immobilières, directions générales et directions d\'expansion.
* Production de livrables de mission : synthèses stratégiques, analyses comparatives, préconisations.
Votre profil en quelques points
* Vous possédez une expérience significative en immobilier d\'entreprise (conseil, asset management, transaction, AMO).
* Vous avez une compréhension fine des enjeux économiques et juridiques liés à l\'immobilier professionnel.
* Vous savez négocier, structurer une opération et piloter des missions complexes.
* Vous appréciez les environnements à forte autonomie, exigeants mais porteurs de sens.
Vos atouts différenciants
* Connaissance de l\'écosystème économique local (Lyon ou Lille).
* Maîtrise de la lecture de baux, schémas directeurs, simulations financières.
* Pratique des outils collaboratifs (Excel avancé, PowerPoint, CRM).
* Rigueur, capacité d\'analyse, sens de la relation client et orientation résultats.
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