ADOMA Dans le cadre de notre activité, nous recherchons pour l'établissement Ile-de-France un(e) :
Responsable Maintenance et Travaux (h/f) - CDI
Sous la responsabilité du Directeur Territorial des Hauts de Seine, le Responsable Maintenance et Travaux dirigera en direct une équipe de maintenance composée de 26 collaborateurs (4 Chef d'équipe et 22 ouvriers de maintenance). Dans ce cadre, vous assurez la politique d'entretien/maintenance et travaux (Amélioration / Remplacement des composants et équipements / GE) d'un parc constitué de résidences sociales, pensions de famille, de résidences hôtelières à vocation sociale et de Foyers (4600 lots).
Vous serez notamment amené(e) à :
- Etablir un plan d'entretien, gérer le budget EIC (Entretien Immobilier courant) et en contrôler sa réalisation,
- Contrôler la bonne exécution des contrats d'exploitation technique réalisés par des prestataires externes,
- Encadrer l'équipe de maintenance et assurer un management de proximité,
- Piloter la maintenance réalisée par les Agents Polyvalents et l'Animateur,
- Planifier les interventions préventives et curatives et veiller au traitement des réclamations techniques et des remises en état de logement,
- Gérer les commandes, contrôler les livraisons et la facturation,
- Etre le garant de la sécurité des biens et des personnes en veillant en permanence à la bonne application des normes de sécurité, en particulier incendie, et au respect de la réglementation, notamment amiante et plomb.
- Réaliser des visites d'audit du patrimoine dans le but d'effectuer des préconisations sur les travaux à réaliser
- Elaborer la planification des travaux (gros entretien, amélioration, réhabilitation, rénovation thermique), au regard des enveloppes budgétaires disponibles
- Mettre en oeuvre la programmation des travaux, en respect des procédures en vigueur,
- Suivre les chantiers, assurer la livraison des ouvrages, et les levées de réserve,
- Veiller sur les composants et équipements des bâtiments dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, de la garantie de bon fonctionnement et de la garantie décennale, entre autres,
- Etablir les déclarations de sinistre, participer aux expertises, consulter les entreprises, établir les commandes après validation et suivre les travaux de correction des dommages,
- Veiller au respect du budget et des délais.
De manière générale :
- Assurer la coordination entre les différents partenaires internes et externes
- Animer la filière technique, et êtes force de proposition sur les choix techniques et organisationnels.
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