Accessite, acteur reconnu de la gestion d'actifs commerciaux, accompagne depuis de nombreuses années propriétaires et investisseurs dans la valorisation et la transformation de leurs actifs.
Dans ce cadre, nous recherchons un(e) Directeur(trice) Technique profondément investi(e), proche du terrain, capable d'être un véritable « bras droit » de la Direction de centre sur l'ensemble des sujets techniques, sécurité et environnement pour le Centre commercial Saint Sébastien à Nancy
Situé en plein cœur de Nancy, le Centre Saint-Sébastien regroupe 100 boutiques sur 90 000 m², répartis sur deux niveaux de commerces, un sous-sol technique et deux niveaux de parkings.
Vous rejoindrez une Direction de centre expérimentée, très présente sur le terrain et fortement engagée sur les sujets opérationnels, de relation enseignes/bailleurs/ copropriétaires et de performance globale du site. Votre rôle sera de constituer avec elle un binôme soudé, exigeant et bienveillant, au service de la qualité et de la sécurité de l'actif.
Missions
Garantir l'excellence opérationnelle et la conformité de l'actif
Vous appliquez et faites vivre le volet technique, sécurité, hygiène et environnement du Plan Qualité Exploitation de l'entreprise :
- Auditer les installations (CVC, SSI, électricité, ascenseurs, escaliers mécaniques, etc.)
- Remonter et analyser des KPI fiables (pannes, disponibilité, incidents, consommations, coûts)
- Définir et mettre en œuvre les actions correctives nécessaires
- Organiser et suivre les contrôles réglementaires, lever les réserves, sécuriser la conformité de l'actif
Maîtriser les risques et les contrôles règlementaires de l'actif
En lien étroit avec la Direction de centre et les prestataires vous :
- Appliquez la réglementation ERP et les exigences liées aux différents types de locaux
- Préparez les commissions de sécurité (dossiers, visites, mises en conformité)
- Animez les prestataires (sécurité incendie, maintenance, nettoyage.) et pilotez les réunions techniques et de comités
- Contrôlez les dossiers d'aménagement des locataires et accompagnez les travaux locatifs dans le respect des normes techniques et de sécurité
Piloter les budgets, les contrats et les travaux
Vous construisez, gérez et optimisez les budgets de charges et PPA de l'actif :
- Élaborer et suivre le budget de charges techniques (maintenance, énergie, contrats, travaux courants)
- Monter, analyser et optimiser les budgets PPA (gros entretien, renouvellement, restructuration)
- Mettre en œuvre les appels d'offres, comparer les propositions, participer au choix des prestataires
- Mettre en place et suivre les contrats d'entretien et de maintenance des installations
- Piloter les travaux PPA, les gros travaux et opérations de restructuration en lien avec la Direction de centre et la propriété
Accompagner la vie du site
- Réaliser les états des lieux techniques des locaux vacants et entrants
- Faire réaliser les chiffrages de curage et remises en état des locaux vacants
- Contribuer à la qualité de présentation du site
- Participer aux conseils syndicaux et aux assemblées générales
Profil
- Vous justifiez d'une expérience confirmée (minimum 5 ans) en direction technique au sein d'un centre commercial ou d'un actif complexe
- Vous possédez une double compétence technique et sécurité, vous permettant de piloter à la fois la conformité, les risques et les projets de restructuration / gros travaux.
Doté(e) d'une réelle capacité à vous projeter, vous savez :
- Vous inscrire dans des réorganisations et projets d'envergure,
- Accompagner les évolutions structurelles d'un site en transformation
À l'aise avec les outils informatiques (Pack Office, et idéalement Provexi), vous savez exploiter la donnée pour piloter, argumenter et convaincre.
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