SEGAT est un bureau d’études indépendant qui intervient aux côtés de l’ensemble des acteurs des territoires pour définir des stratégies foncières, dénouer des problématiques complexes et créer de la valeur immobilière, urbaine et sociale.
La société propose à ses clients, privés ou publics, un vaste panel de compétences structuré en quatre pôles d’expertises complémentaires, pouvant opérer seuls ou en synergie : l’ingénierie foncière, le conseil immobilier, la programmation urbaine et l’habitat.
Dans un contexte de transition environnementale et d’optimisation du patrimoine, nous renforçons notre pôle “Expertise & Valorisation immobilière”. Le/la stagiaire participera à des missions mêlant analyse urbaine, techniques du bâtiment, data (SIG/BIM) et évaluation financière, dans une logique de ville durable et/ou intelligente et d’articulation réseaux techniques / espaces bâtis (de l’îlot au territoire).
Missions principales :
Expertise & évaluation immobilière
* Réalisation d’avis de valeur et d’analyses de coût global (CAPEX/OPEX), benchmark de marchés, scénarios de valorisation (foncière, locative, cession/acquisition).
* Due diligence technique et réglementaire : lecture de diagnostics, conformité urbanistique, impact des servitudes, risques et opportunités (énergie, mobilité, inondation, etc.).
* Contribution aux rapports d’expertise (méthodes par comparaison, par capitalisation, par coût, DCF simplifié) ou par la méthode du bilan promoteur et aux business plans d’opérations (réhabilitation, changement d’usage, densification douce).
1. Ingénierie urbaine & bâtiment (BAT/AMT)
* Diagnostics de patrimoine bâti, orientations de rénovation énergétique et exploitation-maintenance (multi techniques, GTB), avec prise en compte des performances et de la durabilité.
* Études mobilité-transport et accessibilité des sites, interactions avec les réseaux techniques urbains (eau/assainissement, énergie, voirie).
* Appui AMO/MOE sur des opérations : programmation architecturale/urbaine, montages, suivi technique, coordination d’acteurs.
Data, outils & livrables
* Production de cartographies et analyses SIG (QGIS/ArcGIS), requêtes SQL sur données urbaines/immobilières.
* Modélisations et maquettes SIG ;
tableaux de bord et indicateurs (R, Excel).
* Dossiers de décision : notes d’opportunité, fiches-site, présentations client, pièces marché.
Profil recherché :
* Élève-ingénieur, ayant une approche pluridisciplinaire (scientifique, technique, sociétale, économique et financière) des systèmes urbains et du patrimoine bâti.
* Goût pour l’évaluation immobilière et l’analyse économique, appétence pour les sujets réglementaires (urbanisme, environnement) et la décarbonation du parc.
* Aisance rédactionnelle, esprit de synthèse, autonomie et sens du dialogue avec la maîtrise d’ouvrage et les partenaires (ingénieurs, architectes, collectivités).
Compétences :
* Excellente maitrise du Pack Office : MS Word Excel, PPT
* SIG : QGIS/ArcGIS ;
* Analyse: R, SQL, VBA, Macro Excel ;
* Bases en réglementation urbaine et droit de l’urbanisme, gestion de projet, systèmes constructifs
* Connaissance en droit immobilier : droit des baux, processus de vente, etc.
Vous vous reconnaissez dans ce descriptif, alors n’hésitez plus et venez nous rencontrer !
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