Chargé.e d'opérations foncier et aménagement

À propos du poste Nous recherchons un Chargé d’opérations F/H qui intervient sur deux volets complémentaires : le foncier et l’aménagement. Il interviendra en tant que pilote sur les missions foncières et études préalables, et devra également être en capacité d’intervenir en appui des opérationnels sur des projets de plus grandes envergures ou bien à un stade plus avancé, faisant appel à son expertise. Le Chargé d’opérations F/H interviendra sur différents types de contrat : AMO, mandat ou concession. Il devra assurer un reporting efficace auprès des collectivités clientes et en interne à Vendée Expansion, tant auprès de son responsable, qu’au sein de l’équipe projet. Les principes du poste · Contribuer aux orientations stratégiques du service Aménagement & cadre de vie · Participer aux actions de communication du service · Assurer le suivi et la gestion des opérations confiées Les missions confiées Avoir une expertise foncière affirmée Définir la dureté foncière des biens Estimer les biens immobiliers Définir la stratégie foncière à mettre en œuvre Organiser les recherches foncières Établir la faisabilité et les conditions financières Négocier des acquisitions amiables Monter et suivre les dossiers amiables Elaborer en lien avec l’opérationnel, le dossier DUP Constituer et suivre les procédures d’expropriation Piloter et suivi des procédures d’occupation illicite des terrains appartenant à Vendée Expansion Suivi et caractériser le stock foncier de Vendée expansion Assurer les relations institutionnelles Mission études préalables et montage de projets Étudier la faisabilité technique, juridique et financière Définir la programmation envisageable à partir du contexte local et des attentes de la collectivité Établir les bilans prévisionnels correspondants Synthétiser les orientations Définir les modalités opérationnelles et réglementaires à mettre en œuvre Réaliser une faisabilité économique aménageur et opérateur Proposer le cas échéant des montages opérationnels et financiers alternatifs/ innovants Proposer et organiser des visites d’opérations similaires pour sensibiliser le client Mission administrative et financière Définir le calendrier des interventions Établir les cahiers des charges des prestataires à retenir Suivre l’avancement et le respect du contrat Élaborer les livrables Vérifier les situations d’acomptes Suivre la facturation des honoraires Assurer de la veille juridique autour des métiers de l’aménagement et du foncier Compétences techniques attendues · Maîtrise du droit foncier, urbanisme, construction, environnement · Connaissance des procédures d’acquisition (préemption, expropriation…) · Connaissance de la fiscalité immobilière · Connaissance des procédures d’aménagement · Bonne connaissance du marché immobilier · Maîtrise des bilans financiers aménageur et opérateur · Outils bureautiques (Pack Office) · Suite Universem de Progisem dont les modules Go, Foncier Aptitudes, motivation et comportements professionnels attendus Doté d’un sens de l’analyse, de l’organisation et de qualités rédactionnelles, vous combinez dimension généraliste et vision prospective et expertise foncière. Vous êtes autonome, faites preuve de capacité d’initiative et avez le sens de l’intérêt général. Vos qualités relationnelles vous permettent de gérer efficacement la diversité des interlocuteurs(représentants des collectivités (élus / techniciens), maître d’œuvre, prestataires …) et les aspects stratégiques qui sous-tendent ces relations. Vous maitrisez les outils bureautiques indispensables (pack Office,) et les outils spécifiques métiers Suite Universem de Progisem Process de recrutement 30 minutes d'échange avec le service RH pour faire connaissance au-delà du CV 1h30 d'échange sur vos compétences techniques et professionnelles avec la Responsable ACV 1h d'échange avec le Directeur du pôle pour comprendre la stratégie de l'Aménagement 20 minutes d'échange avec le PDG de Vendée Expansion Nous vous offrons l’opportunité d’intégrer une structure innovante où vos compétences seront valorisées. Si vous souhaitez relever ce défi, n’hésitez pas à rejoindre notre équipe pour contribuer à la réussite de nos projets! Type d'emploi : CDI Rémunération : à partir de 42 000,00€ par an Avantages : Intéressement et participation RTT Travail à domicile occasionnel