Directeur grands projets - les thermes h/f

Directeur Grands Projets - Les Thermes H/F

Chez Bouygues Immobilier, développeur-ensemblier urbain et acteur de référence sur le marché français, nous sommes présents, depuis plus de 60 ans, sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion. Notre métier est de concevoir des lieux de vie qui prennent en compte tous les usagers à toutes les échelles, d'écouter nos clients et les collectivités pour imaginer avec eux des espaces utiles, humains et durables. Nous proposons des lieux où vivre, travailler et se retrouver.

Bouygues Immobilier mène, en co-promotion avec la SAS, un projet emblématique de requalification patrimoniale et de transformation urbaine au cœur d’Aix-les-Bains : les Anciens Thermes Nationaux.

Ce projet de grande envergure conjugue complexité technique, programmation mixte et enjeux patrimoniaux forts. Il inclut la réhabilitation du socle historique et la création de bâtiments neufs pour un total de 219 logements, des surfaces tertiaires et commerciales, un musée, ainsi que près de 360 places de stationnement.

En tant que Directeur(trice) de Projets Immobilier, vous pilotez toutes les phases de cette opération stratégique pour Bouygues Immobilier, en interface avec les parties prenantes internes et externes.


Montage et pilotage global de l’opération

Reprendre et finaliser le montage opérationnel de l’ensemble du programme (permis, acquisitions, contrats, DCE)

Définir les conditions de mise en œuvre du projet en lien avec les architectes, la MOE, les bureaux d'études et la ville

Assurer la maîtrise du programme, du planning général, des budgets et des engagements de rentabilité

Superviser les procédures administratives et réglementaires (urbanisme, patrimoine, ERP, accessibilité, environnement)

Négocier et sécuriser les marchés de travaux, les contrats de prestation et les accords d’exploitation


Conduite opérationnelle du chantier

Assurer la direction de l’opération en phase de réalisation, du démarrage des travaux à la livraison

Organiser les interfaces techniques et logistiques entre les différents corps d’état, le patrimoine et les contraintes urbaines

Piloter le suivi qualité, sécurité, technique, environnemental et satisfaction client

Anticiper et gérer les aléas opérationnels (techniques, administratifs, commerciaux)


Coordination et animation des acteurs

Mobiliser et animer l’équipe projet interne (technique, juridique, développement, commerce)

Être l’interlocuteur référent des partenaires de co-promotion, des collectivités, ABF, financeurs, exploitants, investisseurs

Participer aux actions de communication et aux événements institutionnels autour du projet


Suivi financier et performance

Construire, suivre et optimiser le bilan financier de l’opération

Identifier les leviers d’optimisation économique (coûts travaux, délais, fiscalité, charges)

Garantir l’atteinte des objectifs de marge et de rentabilité dans le respect des engagements RSE et de qualité


Votre profil

Diplôme d’ingénieur, architecte, urbaniste ou formation supérieure en immobilier (Bac+5)

Expérience significative (10 ans min.) en promotion immobilière ou conduite d’opérations complexes, idéalement en réhabilitation ou patrimoine

Maîtrise complète du cycle de vie d’un projet immobilier, de la faisabilité à la livraison

Appétence pour les projets d’envergure en site urbain contraint, en lien avec des enjeux patrimoniaux et institutionnels

Capacité à fédérer une équipe, à arbitrer, négocier et gérer des partenariats


Pourquoi rejoindre Bouygues Immobilier sur ce projet ?

Intégrer un projet à fort impact territorial, mêlant patrimoine, mixité fonctionnelle et exigence environnementale

Travailler sur une opération de référence nationale dans la transformation de lieux historiques en espaces de vie modernes

Évoluer dans une structure à taille humaine, au sein d’un groupe leader engagé pour la ville durable

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