Responsable de programmes moa h/f

Plurial Novilia, une société du groupe Action Logement

Acteur majeur de l'habitat social innovant en Île-de-France (Seine-et-Marne et Essonne) et dans le Grand Est, Plurial Novilia imagine au quotidien des solutions originales et efficaces afin de répondre aux besoins des collectivités locales et de leurs habitants. Plurial Novilia compte plus de 530 collaborateurs, 12 agences de proximité et un parc immobilier de plus de 39 000 logements répartis en Île-de-France (Seine-et-Marne et Essonne) et en Champagne-Ardenne. La complémentarité de nos métiers, adossée à notre réseau élargi de partenaires professionnels, nous permet d'apporter des réponses à la fois rapides et pertinentes à l'ensemble des problématiques « logement » rencontrées dans les territoires : aménagement, construction, réhabilitation, gestion locative, accession à la propriété, animation, création de lien social

Le réseau Action Logement en mouvement

En tant que 1ère ESH de Champagne-Ardenne et 6ème société filiale Action Logement, Plurial Novilia inscrit son action dans la dynamique collective forte initiée en 2015. Membre du Pôle Action Logement Immobilier, nous participons activement au déploiement local des politiques du groupe, dont la mission première est de faciliter le logement des salariés pour favoriser l'emploi et donc contribuer à la performance des entreprises et aux dynamiques économiques locales.

Un acteur au plus proche des territoires

Sous l'égide d'Action Logement, Plurial Novilia contribue aux enjeux « Action Coeur de Ville » et participe massivement et durablement à la rénovation des quartiers de la politique de la Ville, à l'amélioration du parc privé, et à la promotion de la mixité sociale. Engagé depuis avril 2019 au sein du pacte constructif 2020-2022, le bailleur oeuvre au quotidien en faveur de la relance de la production neuve et de la transition énergétique du parc HLM. Une démarche placée sous le signe de la proximité, de l'efficacité et de l'innovation.


Au sein de la Direction de la Maitrise d'Ouvrage et de l'Aménagement, le/la Responsable de Programmes MOA met en oeuvre l'ensemble des démarches permettant aux projets en développement de se réaliser.

Il/elle réalise le montage d'Opérations de Constructions neuves, ou d'Acquisitions améliorations, destinées à être intégrées au patrimoine locatif de Plurial Novilia et pour certaines opérations en produits mixtes (locatifs et accessions sociales).

Vos missions :

Etudes des Opérations de construction

- Développement technique des projets selon leur phase d'avancement : étude de capacité, APS, APD, PRO, DCE
- Mener les échanges relatifs au Foncier : géomètre, bornage, protocole d'accord, référé préventif, fouilles archéologiques et assister le service foncier selon les besoins pour régulariser les acquisitions foncières : proposition de clauses suspensives, relecture des documents notariés, EDDV
- Définir et assurer les consultations des partenaires qui collaborent avec la maîtrise d'ouvrage selon les procédures internes : architecte, bureaux d'études, diagnostiqueurs, géomètre, certificateur, bureau de contrôle, SPS
- Négocier et régulariser les marchés des partenaires liés à la conception du projet dans les limites des objectifs financiers définis.
- Garantir la Conformité de la conception aux enjeux de l'entreprise, aux besoins des publics cibles, dans le respect du cahier des charges de l'UES
- Mener la Réunion de présentation de programme interne et adapter si besoin le projet
- Maitriser le budget des programmes
- Etablir le prix de revient de l'opération, en vue de faire établir par le service finances le bilan de l'opération et préparer les passages en comité d'engagement des opérations.
- Déposer, compléter, obtenir les permis de construire et PCM des opérations développées
- Préparer les DCE en lien avec les équipes de MOE Conception et Exécution, BCT, AMO DD
- Compilation du DCE en lien avec le service Achats-Marchés et rédaction des pièces administratives de l'appel d'offres.
- Participe à la CAO d'ouverture des offres
- Si appels d'offres infructueux, participe à la recherche des économies permettant l'atteinte de l'objectif financier fixé,
- Assurer la consultation des différents concessionnaires afin de neutraliser le site concerné par le projet et en vue des futurs raccordements.

Suivi des Opérations de construction

- Assurer le suivi et la coordination des différents partenaires dans le cadre de la conception du projet selon la phase d'avancement : Esquisse, Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Détaillé, Projet, Dossier de consultations d'entreprises.
- Assurer le suivi des Permis de Construire (durée de validité et conformité de réalisation) et permis de construire Modificatifs liés à l'évolution de la conception des projets.
- Assurer le suivi des certifications et s'assurer de l'obtention des labels visés
- Être en relation avec les collectivités territoriales, Services d'Urbanisme, Services de la DDT et les partenaires locaux.
- Préparer et transmettre aux Services Finances l'ensemble des plans, pièces et documents nécessaires aux dossiers de demandes d'agréments.
- Assurer le transfert du projet aux Equipes Travaux.
- Participer au suivi du chantier par des visites sur site à but précis : sécurité du chantier, validation des prototypes de façades le cas échéant, conformité au PC, qualité des ouvrages réalisés, respect du planning, suivi financier
- Réaliser le bilan final et la clôture du compte de l'opération en lien avec la MOE d'exe et la comptable chantier