Nous recrutons pour l'un de nos clients, acteur majeur du secteur de la santé spécialisé dans l'appareillage médical, un(e) Gestionnaire Charges Locatives (F/H). Poste à pourvoir dans le cadre d'une mission de 4 mois, situé à Saint Ouen sur Seine (à quelques minutes à pied de la ligne 14). Vous rejoignez une direction juridique et immobilière structurée pour piloter le contrôle d'un parc de baux commerciaux dynamique.
Sous la responsabilité du Responsable Juridique Immobilier, votre mission consiste à assurer le contrôle, l'analyse et la validation de l'ensemble des factures liées aux loyers, charges et taxes foncières du réseau. Vous travaillez en interface directe avec les services comptables internes et les bailleurs externes. - Gestion des flux locatifs : contrôler les loyers contractuels et les indexations selon les indices INSEE en vigueur. Suivre les provisions pour charges et enregistrer les appels de loyers. - Analyse des régularisations : réceptionner et examiner les régularisations annuelles de charges. Collecter les pièces justificatives (avis de taxe foncière, TEOM, décomptes locatifs, relevés syndic) auprès des bailleurs ou notaires en cas d'anomalie. - Expertise baux commerciaux : assurer la lecture et l'analyse des baux pour garantir le respect des clauses contractuelles. - Mise à jour des systèmes : reporter les données financières et les indexations sur les outils de gestion dédiés (Basware, Leaseagle). - Support & Pilotage : échanger avec le contrôle de gestion sur les budgets et les provisions. Challenger les bailleurs de manière argumentée lors de litiges sur les décomptes. Le salaire proposé est de 36K€ brut annuel. Contrat 37H par semaine du lundi au vendredi de 09H à 17H30 avec 12 RTT par an. Mise à disposition de tickets restaurants.\n\nCe poste requiert une véritable spécialisation en gestion locative de commerce ou de réseau, avec une capacité à manipuler des données complexes. Bac+2/3 en gestion locative ou comptabilité immobilière, couplé d'une expérience de 2 à 5 ans en gestion locative, idéalement acquise au sein d'un réseau multi-sites, d'une enseigne de distribution ou d'un syndic de copropriété. Maîtrise impérative des baux commerciaux, des mécanismes d'indexation et des principes de régularisation de charges. Maîtrise d'Excel (si possible Recherches V, Tableaux Croisés Dynamiques, formules complexes). Vous faites preuve d'une grande précision dans vos contrôles pour garantir la certification des comptes et savez décrypter les clauses contractuelles et effectuer des calculs financiers complexes.
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