L’ingénieur.e conseil « Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) » exerce son activité sous la responsabilité du.de la directeur.trice de l’Immobilier.
Missions principales et responsabilités
L’ingénieur.e conseil « Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) » assure notamment :
* Le suivi de l’activité de location de l’AFPA, en tant que bailleur ou locataire.
* L’organisation, le pilotage et le suivi des opérations de cessions.
La valorisation du parc immobilier
Conformément à la stratégie immobilière définie dans le Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière :
* Évalue ou fait évaluer la valeur des biens immobiliers pour des cessions, acquisitions, prises à bail.
* Négocie et valide les clauses des conventions et baux en faveur de l’AFPA, en lien avec les centres et directions régionales.
* Participe à l’élaboration des hypothèses de valorisation, politique de loyers et maîtrise des charges.
* Lance et suit les expertises auprès d’experts agréés et évaluateurs.
* Propose des arbitrages pour la cession d’actifs et le potentiel locatif.
* Constitue et gère les data rooms.
* Intervient sur des tâches opérationnelles liées aux projets de cession.
* Prépare et constitue les dossiers de cession et de location pour validation.
* Assure la liaison avec les acteurs internes et externes : notaires, agences, prospects.
* Rédige les lettres d’intention du bailleur et du preneur.
* Élabore les prévisions de trésorerie à différentes échéances.
* Suit le juridique, le précontentieux, et la rédaction/renouvellement des baux.
* Évalue la performance des biens immobiliers et établit un bilan général.
* Calcule la rentabilité, la compare et analyse les écarts.
* Suivi des indicateurs et tableaux de bord.
* Met à jour les outils et bases de données juridiques.
* Assiste la Direction de l’Immobilier sur les questions juridiques et précontentieuses.
Connaissances, compétences et aptitudes professionnelles
* Maîtrise du pack Office, systèmes d’information et bases de données.
* Compétence dans la relation avec les acteurs de la vente immobilière.
* Connaissance des aspects juridiques, techniques et financiers liés à l’immobilier.
* Forte sensibilité aux procédures de cession et ventes immobilières.
* Capacité à pratiquer l’expertise et le conseil.
* Capacité à analyser, synthétiser et diagnostiquer l’information.
* Compétences rédactionnelles et de présentation adaptées.
* Savoir rédiger un cahier des charges.
* Capacité à travailler en équipe et à piloter une activité transverse.
* Confidentialité, organisation, négociation, reporting.
* Aisance relationnelle et rédactionnelle, autonomie, ténacité, curiosité, rigueur.
Profil
* Interne : Formation niveau 6 minimum + 3 ans d’expérience en études, analyse ou audit immobilier.
* Externe : Master 2 en finance ou immobilier + 3 ans d’expérience dans le domaine.
Ce poste implique de nombreux déplacements sur l’ensemble du territoire.
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