Præmia REIM est lun des leaders européens dans la gestion dactifs immobiliers, et nous cherchons des talents prêts à relever des défis passionnants à nos côtés. En intégrant notre équipe de 450 collaborateurs, vous ferez partie dune entreprise agile où collaboration, excellence et innovation sont des valeurs fondamentales.
En rejoignant Præmia REIM France, vous aurez loccasion de :
* Participer à des projets ambitieux et innovants qui façonnent lavenir de limmobilier,
* Développer votre carrière au sein de nos équipes en France et à linternational,
* Bénéficier dun accompagnement personnalisé pour progresser tout au long de votre parcours professionnel,
* Profiter dun cadre de travail qui favorise léquilibre entre vie personnelle et professionnelle, avec des avantages comme le télétravail et un soutien à la parentalité.
Faire partie de Præmia REIM, cest se joindre à un groupe audacieux où chaque contribution compte et où votre développement professionnel est une priorité. Ensemble, construisons lavenir de limmobilier !
Au sein dune équipe dAsset Manager dune vingtaine de personnes spécialisées dans les actifs de bureaux, vous serez sous la supervision dun Portfolio AM Bureaux, vous assurerez la gestion directe dun portefeuille dactifs de bureaux.
A ce titre, vos missions seront les suivantes :
1. Définition et déploiement de la stratégie pour chaque immeuble : analyse du marché, proposition de différents scénarios en vue de déterminer la meilleure stratégie, modélisation de cash-flows dans le cadre de lélaboration de business plans détaillés, fixation dun plan dactions (commercial, technique et juridique) compatible avec la réalisation du scénario retenu et mise en œuvre.
2. Relocation des locaux vacants et renouvellement des baux (définition des loyers cibles et de la stratégie marketing, rédaction des mandats de location, pilotage des commercialisateurs, négociation et rédaction des baux).
3. Cession des actifs (réalisation des notes de synthèse des consultations brokers et des notes de comité interne, rédaction des mandats de vente, négociation des prix, courriers dexclusivité, promesses et actes de vente).
4. Définition des travaux requis pour chaque immeuble et pilotage : validation des budgets dexploitation et dopex/capex proposés par le property manager puis contrôle de leur avancement, pilotage des opérations de travaux structurées avec un AMO et/ou MOD tout en étant garant du respect des budgets et des délais prévus.
5. Contrôle des hypothèses retenues pour les valeurs dexpertise.
6. Suivi des impayés, contentieux et sinistres.
7. Gestion de la relation locataire, appréhendée comme une relation client dans une logique de partenariat.
8. Contribution au reporting interne ou réglementaire.
Vous travaillez en étroite collaboration avec lensemble des équipes de Primonial REIM France, notamment Fund Management, Direction des Investissements, Direction Technique et Direction Juridique, ainsi quavec les Property Managers.
Vous avez au moins 3 ans dexpérience dans lAsset Management tertiaire, idéalement acquise au sein dune foncière ou dun asset manager. Vous êtes opérationnel en anglais. Vous maîtrisez Excel et vous êtes capable de faire de la modélisation financière. La maîtrise de finasset est un réel atout. Vos expériences précédentes vous ont permis de mettre en exergue un excellent relationnel ainsi que des qualités dorganisation et dautonomie. Vous aimez gérer des relations clients (propriétaire/locataire).
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