Responsable de grands projets tertiaire, Saint-Denis
Description de l'employeur
Dans le cadre de la mise en oeuvre du Schéma directeur tertiaire (SdT) IDF 2021-2026, plusieurs grands projets d'optimisation tertiaire sont prévus : résiliation et prise à bail de surfaces, transferts d'équipes, pilotage de bail en état futur d'achèvement (BEFA), projet de valorisation sur des immeubles tertiaires. Le département tertiaire Ile-de-France souhaite par conséquent renforcer sa task force SdT afin de mener à bien l'ensemble des sous-projets planifiés, en intégrant un nouveau responsable de grands projets tertiaires qui sera en charge d'un ou plusieurs projet(s) majeur(s) de transfert et optimisation, avec intégration de la dimension de bureaux dynamiques et des nouveaux modes de travail.
o Relations fonctionnelles internes à la Direction IDF : DAF, DGOI, Valorisations etc. au groupe public ferroviaire avec les clients relevant de son périmètre
o Relations avec les partenaires externes (investisseurs, aménageurs, promoteurs
Description de l'employeur
Dans le cadre de la mise en oeuvre du Schéma directeur tertiaire (SdT) IDF 2021-2026, plusieurs grands projets d'optimisation tertiaire sont prévus : résiliation et prise à bail de surfaces, transferts d'équipes, pilotage de bail en état futur d'achèvement (BEFA), projet de valorisation sur des immeubles tertiaires. Le département tertiaire Ile-de-France souhaite par conséquent renforcer sa task force SdT afin de mener à bien l'ensemble des sous-projets planifiés, en intégrant un nouveau responsable de grands projets tertiaires qui sera en charge d'un ou plusieurs projet(s) majeur(s) de transfert et optimisation, avec intégration de la dimension de bureaux dynamiques et des nouveaux modes de travail.
o Relations fonctionnelles internes à la Direction IDF : DAF, DGOI, Valorisations etc. au groupe public ferroviaire avec les clients relevant de son périmètre
o Relations avec les partenaires externes (investisseurs, aménageurs, promoteurs
Description du poste
La Direction de l'Immobilier IdF dans le cadre de la déclinaison du plan stratégique de SNCF Immobilier, définit la politique immobilière du Groupe Public Unifié et assure le rôle de propriétaire des immeubles de bureaux des directions nationales, transverses et régionales. Elle organise également dans ce cadre les grandes opérations de délocalisation des services du GPU.
Au sein de la Direction de l'Immobilier et plus précisément du département Tertiaire, le responsable de grands projets tertiaire s'attache à initier, développer et mener à bien des opérations d'évolution de ce parc de bureaux au gré des évolutions organisationnelles du groupe et axes d'optimisation du parc.
A cette fin, il assure le pilotage et la coordination des compétences internes et externes en matière juridique, financière, technique et opérationnel.
Le poste a pour mission principale d'étudier des faisabilités ou des opportunités répondant aux problématiques immobilières particulières rencontrées par l'Entreprise, de développer de nouveaux immeubles, et recycler des surfaces libérées par des services SNCF.
Enfin, le Département assure la mission d'expertise interne en matière de projet tertiaire (montage d'opération, négociation et rédaction de prise à bail et pilotage d'opération dont certaines opérations de cession/valorisation ad hoc). Ces missions d'expertise peuvent être également assurées pour différentes entités de SNCF Immobilier ou du groupe.
Définition du parc tertiaire :
Immeubles de bureaux, hors sites industriels et ferroviaires, qui accueillent des métiers administratifs ou assimilés, qui sont aisément disponibles sur le marché et dont les problématiques nécessitent une
bonne connaissance du marché et de ses pratiques.
Dimensionnement :
Les missions principales proposées consistent à participer, en appui au responsable du département, aux décisions stratégiques de l'entreprise en termes d'évolution du parc tertiaire et en l'organisation des transferts internes portant sur les SA constituant le GPU et leurs filiales (en conseil).
Le parc bureaux est estimé à ce jour à environ 600 000 m² sur le territoire de l'Ile de France.
Les projets d'arbitrage sont à mener dans un calendrier très contraint et avec de multiples clients internes.
Activités :
o monter des projets immobiliers et des scenarios d'utilisation du parc
tertiaire, permettant d'élaborer de schémas directeurs immobiliers
o identifier des opportunités immobilières et mener des négociations de
renouvellement de baux, ou des résiliations anticipées, ou de projet de
développement
o réaliser et suivre la veille marché bureau et évaluer les biens y compris
dans le cadre de projet de développement
o accompagner les utilisateurs dans leurs projets de relogement, cibler les
immeubles à rechercher ou à réhabiliter, analyser les offres disponibles,
o piloter et assurer les études d'émergence en matière de valorisation
d'actifs (parc tertiaire détachable).
Profil recherché
Le poste exige de réelles compétences en termes de management de projet complexe, avec une prise d'initiative quotidienne et une forte autonomie, ainsi que des qualités en termes de leadership pour rassembler les acteurs autour des objectifs d'un projet.
Une forte capacité de travail, ainsi qu'un esprit analytique et de synthèse seront des atouts indéniables.
Formations nécessaires à la tenue du poste :
Suite Office (Word Excel Powerpoint Acces)
Selon le profil :
Baux Commerciaux : Fondamentaux et Approfondissement
Urbanisme et droit de la Construction
Technique du bâtiment
Management de projet complexe
Rétribution et avantages
La politique de rétribution SNCF a pour ambition de valoriser les compétences, le professionnalisme et l'engagement de ses équipes. Notre rémunération comporte un salaire fixe et des éléments additionnels individuels ou collectifs, dépendant de la performance et des résultats de l'entreprise. Des indemnités et des gratifications peuvent venir s'y ajouter selon le métier exercé. Nous offrons également des avantages spécifiques tels l'aide au logement, la protection sociale, les facilités de voyages, l'épargne salariale, le comité d'entreprise...
Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.
Salaire
Entre 50 KEUR et 65 KEUR brut par an selon expérience, avec une prime de performance individuelle allant jusqu'à 10% et avec éventuellement des éléments variables liés à la tenue du poste.
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