Description du poste :
Dans le cadre du développement de notre client, foncière de centres commerciaux, nous recherchons un Property Manager H/F.
Missions :
Le Property Manager H/F collaborera avec le/la Responsable de gestion locative dans la gestion d'un portefeuille immobilier et de baux commerciaux ou de bureaux, réparti sur plusieurs sites, en vue de valoriser le patrimoine.
GESTION LOCATIVE
- Analyse et contrôle des baux et annexes ainsi que des avenants ; saisie dans l'ERP ; gestion des clauses spécifiques ; gestion des bases de données locatives ;
- Facturation et encaissement des loyers et autres (taxe foncière, autres taxes, dépôts de garantie, redevances, indemnités, pénalités de retard et intérêts, indexation de loyer...), charges, régularisation annuelle des charges... et réalisation des rapprochements bancaires ;
- Gestion de contentieux locatifs ;
- Réalisation des arrêtés de comptes et du calcul de provisions lors de cession, résiliation de bail, redressements ou liquidations judiciaires ;
- Suivi du renouvellement des baux (stratégie de la tarification des loyers, rédaction de fiches navettes, négociations clauses du bail
- Application des grilles locatives de charges en vigueur (surfaces et pondérations) ;
- Réception et contrôle des chiffres d'affaires mensuels et annuels déclarés par les preneurs.
ACTIVITES TRANSVERSES
- Calcul des honoraires (prévisionnels annuels et facturation mensuelle)
- Relations quotidiennes avec les locataires et les bailleurs (courrier, téléphone)
- Elaboration des tableaux de bord permanents et nécessaires au suivi de » la gestion locative et immobilière des sites gérés.
- Rédaction de comptes-rendus périodiques de gestion pour le bailleur
- Être le lien entre les services transversaux (assurances, techniques, sécurité, juridique, commercial, managers, direction technique, l'association des commerçants)
- Participation à la mise en oeuvre du développement des fonctionnalités de l'ERP applicables au métier de Property Manager.
Cette liste de missions est non exhaustive et pourra évoluer en fonction des besoins de l'entreprise.
L'ensemble de ces missions est réalisé dans le cadre et le respect de la stratégie d'entreprise décidée et communiquée par la Direction.
Description du profil :
De formation supérieure en immobilier, vous justifiez d'une expérience confirmée d'au moins 2 ans sur un poste similaire.
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