Vous assurez la gestion économique (vacance et impayés), administrative et commerciale du patrimoine Commerces et participez à l'amélioration de la qualité du service rendu aux locataires.
A ce titre, tout en mettant en oeuvre la démarche de qualité de service de l'entreprise et en garantissant la qualité des données administratives renseignées dans l'outil informatique, vous :
- Assurez le recouvrement des loyers et le suivi des impayés des commerces en précontentieux et contentieux :
. Recouvrement des loyers ;
. Suivi du précontentieux (relances locataires) et du contentieux (engagement puis suivi procédures en lien avec un huissier et un avocat) ;
- Garantissez la bonne exécution du bail commercial :
. réponse aux sollicitations des commerçants relatives à la vie du bail;
. Anticipation, négociation et rédaction des actes de renouvellement de baux commerciaux ;
. Suivi des actes de cession de fonds de commerces et de cession de droit au bail jusqu'à la signature de l'acte ;
. Actualisations et révisions contractuelles (application des indexations annuelles, facturation TFPB);
. Vérification des régularisations de charges ;
- Assurez le suivi et la remontée des besoins en travaux des locaux commerciaux
. Sollicitation des entreprises marché et suivi de la réalisation des travaux ;
. Transmission des besoins travaux au service technique pour inscription au PEP ;
. Suivi des dossiers de sinistres et participation aux expertises.
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