Description de la mission
Filiale du Groupe Action Logement, la Foncière de Transformation Immobilière, issue du Plan d’Investissement Volontaire (PIV) contractualisé avec l’Etat, prévoie de mobiliser 1,5 milliards d’€ pour acquérir des bureaux ou des locaux d’activité obsolètes.
Dans ce contexte, nous recherchons un Responsable Développement et acquisitions.
A ce titre, vos missions seront les suivantes :
1. Identifier le potentiel de transformation en logements et de faisabilité technique, financière, commerciale et juridique des opportunités d’actifs aujourd’hui à vocation non résidentielle. Avec les chargés d’investissement immobilier, il conduit les due-diligences et les négociations (acquisition – cession – bail à construction LT), et contribue à la préparation des opérations présentées à l’arbitrage du Président Exécutif, des comités et/ou du CA. Il peut être amené à participer l’animation du réseau d'apporteur d'affaires.
2. Participer à la détection des opportunités de transformation, au développement et à l’animation du réseau d'apporteur d'affaires et autres prescripteurs, des élus, des collectivités locales, aménageurs, etc.
3. Analyser des opportunités d’acquisition et évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique dans la finalité de transformation portée par la Foncière en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique
4. Piloter ou participer à l’élaboration des scenarii de projets de transformation, en tenant compte de leur insertion urbaine et de l’acceptabilité des élus et des collectivités, des équilibres économiques et financiers pour la FTI et les parties prenantes (bailleurs, promoteurs, etc.)
5. Participer aux négociations et aux process (due diligences) d'acquisitions / de cessions / de mise en place des baux LT dont il négocie les clauses contractuelles jusqu’à la signature des actes en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique.
6. Participer à l’élaboration des business plans à finalité de cession de droits à construire et/ou de mise en place de baux LT (baux à construction) par démembrement de propriété.
7. Elaborer des propositions d'acquisitions / de cessions / de baux LT en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique
8. Préparer en lien avec le Pôle Investissement les dossiers présentés à l’arbitrage du Président Exécutif, des comités et/ou du CA.
9. Participer à l’organisation, au contrôle et la coordination des différents acteurs internes et externes intervenant dans ces projets et processus
10. Participer au reporting des opérations, à la consolidation de l’information et aux analyses transversales sur le portefeuille foncier et l’activité.
11. Vous serez également amené(e) à effectuer des missions dans d’autres matières, en fonction de l’expertise particulière nécessitée par les projets.
Profil
12. De formation supérieure Bac +5 du type Ecole de commerce ou Universitaire, spécialisé en développement immobilier, finance / gestion d'actifs / asset et invest management, vous bénéficiez d'au moins 5 ans d'expérience professionnelle sur des fonctions similaires.
13. Vous disposez d’une bonne connaissance de l’immobilier économique et résidentiel dans son contexte territorial et urbain. Vous avez acquis et développé des compétences juridiques, financières, commerciales et techniques appliquées à l'immobilier. Vous aimez et maîtriser l’art de la négociation.
14. Vous maitrisez, les bilans aménageurs, promoteurs, bailleurs sociaux et idéalement la modélisation des cash-flows.
15. Vous êtes rigoureux, organisé, avec une parfaite maîtrise du Pack Office, et vous faites preuve de grandes qualités rédactionnelles.
16. Vous êtes curieux, ouvert d’esprit, créatif et vous rechercher du sens dans votre travail.
17. Vous savez être à l’aise dans un poste pluridisciplinaire à fort enjeu qui vous permettra de progresser rapidement en compétences.
18. Vous êtes loyal(e), impliqué(e) et avez une bonne aisance relationnelle avec un fort esprit d’équipe et d’échange.
19. Vous êtes motivé(e) par l’utilité sociétale de votre mission et doté(e) d’une vision à long terme.
20. Vous avez également un excellent relationnel, un vrai talent de négociateur et une capacité à entretenir son réseau.
Localisation du poste
Localisation du poste
France, Ile-de-France, 75 - Paris
Lieu
21 quai d'Austerlitz 75013 Paris
Critères candidat
Niveau d'études min. requis
BAC + 5 (Master 2, DESS, DEA)
Spécialisation du diplôme
Autre filière
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