Maitrise d'ouvrage -gestion des fermes terre de liens f/h

Missions 1. Assurer la maîtrise d’ouvrage de travaux (deux opérations de rénovation globale de logement). Assurer la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre en l’absence de maîtrise d’œuvre externalisée (opérations de rénovations partielles de logement ; opérations portant sur des infrastructures type forage, compteur électrique ou réserve incendie ; opérations de réparations sur des bâtiments agricoles). − Gestion de projet : comprendre et porter le projet de travaux prévu. Si des modifications doivent être apportées, rester conforme à l’esprit du programme (éthique de la rénovation à Terre de Liens, à appréhender via de la documentation et en lien avec le service de gestion du patrimoine bâti). Respect du planning prévu. Information régulière de l’avancement des travaux auprès des futurs usagers et des associations territoriales. Concertation régulière avec la gestion locative (procédures interne concernant la mise à bail) ; − Suivi technique : analyse de devis complémentaires (validation selon procédure interne), coordination des entreprises en direct ou en lien avec la maîtrise d’œuvre, gestion des imprévus sur chantier, réception des travaux ; − Suivi budgétaire : respect de l’enveloppe travaux, engagement des travaux et mise en paiement, bilan d’opération, préparation de l’immobilisation comptable des travaux ; − Suivi subventions éventuelles : assurer le suivi de projet de subvention ANAH (propriétaire bailleur). 2. Assurer la relation bailleur-fermier-association territoriale sur les questions du bâti (compréhension des responsabilités du propriétaire-bailleur et du fermier dans l’entretien du bâtiment). − Assurer le suivi des bâtiments des fermes (l’entretien, les usages, besoins et attentes de travaux) en coordination avec les salariés des associations et les bénévoles. − Gérer en lien avec la Gestion locative la réponse aux demandes de travaux formulées par les fermiers locataires (demandes que le bailleur réalise des travaux, ou demandes d'en réaliser luimême sur le bâti). − Gestion des sinistres en lien avec la Gestion locative, mettre en sécurité le bâti affecté, assurer la réalisation des travaux de réparations et le lien aux fermiers sur ces aspects. − Apporter une expertise technique sur les dossiers pilotés par la gestion locative (relecture des états des lieux, avis sur les projets de servitude, calcul des fermages à partir des arrêtés préfectoraux, visite du bâti pour diagnostic en cas de départ d’un fermier locataire, etc.). Profil du chargé de mission Qualifications : Formation supérieure Bac 4/5 en ingénierie ou master bâtiment / génie civil, maître d’ouvrage, architecte, ingénieur ou économiste de la construction. Profils : maître d'ouvrage, opérateur de logement social. Expérience minimum 3 ans (suivi de travaux). Compétences et qualités : Autonomie et sens de l’organisation dans le pilotage de projets (Rigueur, méthodique) Capacité de priorisation et de mesure du risque Capacité d'initiative Suivi budgétaire et administratif des projets, prise en compte du modèle économique Sens de la négociation et qualités relationnelles avérées auprès de publics variés (agriculteurs, artisans, maîtres d’œuvre, bénévoles, partenaires) Intérêt pour les problématiques de la gestion collaborative et de prise de décision collective Intérêt pour les questions agricoles et environnementales Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis plus de 434 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique). La Foncière assure le pilotage opérationnel du Pôle Fermes, qui regroupe une trentaine de salariés de la Foncière et de la Fondation dont la mission est d’acquérir des biens ruraux, de les entretenir / réhabiliter et de les mettre à disposition de porteurs de projets agri-ruraux. Le patrimoine bâti de la Foncière et de la Fondation regroupe aujourd’hui de nombreux bâtiments agricoles et des habitations d’une grande diversité (type, taille, usage, qualité architecturale) sur l’ensemble du territoire français. Ce patrimoine est loué à des fermiers et locataires par le biais de différents types de contrat de location (principalement des baux ruraux environnementaux). Ainsi, la Foncière et la Fondation doivent assumer des obligations de bailleurs de biens bâtis et, pour la Foncière, de société dépositaire d'épargne citoyenne : – Assurer un logement décent et confortable répondant aux attentes des locataires ; – Assurer la bonne conservation des bâtiments à usage agricole ; Le tout dans un contexte global de coopération entre locataire-fermier, propriétaire-bailleur et bénévoles, d'un modèle économique contraint, et dans le cadre particulier du droit rural. Contexte du recrutement : Ainsi, la Foncière Terre de Liens recrute en CDD, dans le cadre d’un remplacement pour un départ en congé maternité, un(e) chargé(e) de Gestion du Patrimoine bâti qui travaillera avec les 9 actuels chargés de la Gestion du Patrimoine bâti (ingénieurs et architectes). Il/elle aura en charge un portefeuille de fermes sur la région Occitanie (ex-Midi-Pyrénées, Aude et Pyrénées-Orientales). Sa mission principale sera de mettre en œuvre les projets de travaux déjà définis sur les fermes en tant que maitrise d'ouvrage les travaux, de suivre des projets en cours et d’enclencher les projets de travaux en attente. Travail au sein d’une équipe responsabilisée et autonome, dans une structure qui comprend 33 salariés avec un fonctionnement collaboratif et participatif Avantages sociaux : 6ème semaine de congés payés, forfait mobilité durable, possibilité de télétravail, œuvres sociales, mutuelle prise en charge employeur à près de 70%