Programmiste

Chargé.e d’études - Programmiste


EPPC est une société de conseil stratégique indépendante en aménagement urbain, programmation et montages immobiliers, créée en 2011 par Eymeric de Montauzon (MRICS, HEC, Sciences Po).

Nous intervenons en appui du développement de projets immobiliers mixtes à Paris et Ile de France, en Métropoles régionales et à l’Etranger (Maroc, Suisse, Monaco, Allemagne) pour le compte de clients très diversifiés (Unibail Rodamco Westfield, Altarea Cogedim, Apsys, Compagnie de Phalsbourg, AEW, Nhood, Carrefour Property, Casino, Ikea Centres, SNCF Immobilier, PSA, EPADESA, SOLIDEO Paris 2024, Conseil de l’Europe, Unesco, EPAURiF, Société des Grands Projets, Ville de Paris, Métropole du Grand Lyon, Sciences Po, HEC, EM Lyon, Groupe Sud Ouest…).

Depuis 2011, EPPC a mené à bien plus de 750 missions de conseil pour près de 175 clients privés, mixtes ou publics. 45% des missions sont réalisées en Ile de France, 15% à Lyon, 20% en grandes métropoles régionales (Bordeaux, Toulouse, Rennes, Marseille…) et 20% à l’étranger.

EPPC intervient sur un très large spectre de produits immobiliers :

* Initialement centrée sur le développement ou la restructuration d’actifs commerciaux de grande taille, notre société s’est progressivement déployée sur le conseil au développement de programmes immobiliers mixtes comprenant offre résidentielle libre, intermédiaire ou sociale, hôtelière, tertiaire, innovation (co-living, co-working), socles actifs commerciaux et serviciels, activités ESS, solutions de mobilité,
* Nous intervenons également depuis 2018 sur le volet de l’enseignement supérieur, public comme privé,
* Depuis 2020, notre champ d’investigation s’est enfin élargi aux activités de recherche & développement, notamment en matière de santé et de biotechnologie, à Paris, Lyon et au Maroc.

EPPC, dont les activités sont certifiées OPQIBI, est, depuis 2025, engagé dans une démarche de certification B Corp.

Nos réalisations majeures :

* Entre 2018 et 2024, montage économique et financier des opérations de réalisation du Village olympique et du Village des médias des JOP Paris 2024 pour le compte de la Solideo et du COJO : modalités de réalisation des programmes, détermination du montage, du prévisionnel économique des village, assistance à la sélection des opérateurs promoteurs et à l’optimisation de leurs offres (programmes réalisés, ouverts en 2024),
* Entre 2015 et 2019, programmation et appui à la stabilisation du montage et à la sélection du groupement lauréat en charge de la rénovation et la remise en exploitation des Bains municipaux de Strasbourg, classés Monuments historiques (programme réalisé, ouvert en 2021),
* Depuis 2019, programmation et montage économique du nouveau campus de l’emlyon business school à Lyon, pour le compte de l’école (programme réalisé, ouvert en 2024),
* Depuis 2021, programmation et montage économique, analyse des offres des concessionnaires, en vue de la transformation de l’ancien hôpital du Val de Grâce à Paris en centre mondial de recherche et d’innovation sur les solutions numériques appliquées à la santé, pour le compte de l’Etat (MESR, EPAURIF),
* Entre 2013 et 2020, programmation, analyse économique, montage de dissolution de copropriété, aide à la sélection de l’opérateur et accompagnement en phase de vente en vue de la restructuration complète du centre commercial Bobigny 2 en nouveau centre urbain comprenant plus de 1 000 logements,
* Depuis 2021, conseil à la transformation complète du centre commercial de Toulouse Basso Cambo, en quartier urbain multifonctionnel (cinéma, commerces, logements, activités) en lieu et place d’un centre commercial partiellement vacant en frange d’un secteur prioritaire de la politique de la ville,
* Depuis 2023, conseil à la programmation pour la réalisation de la phase 3 de développement de l’Université Mohammed VI Polytechnique (UM6P) à Benguerir et Rabat comprenant business school, bâtiments technologiques, offres événementielle, hébergement étudiant pour le compte de l’OCP,
* Depuis 2024, conseil à la programmation du Centre européen de Qualité du médicament et de soin de santé (EDQM) du Conseil de l’Europe à Strasbourg.

Nous intervenons autant sur des actifs existants à restructurer que sur des projets neufs à construire, en cœur d’agglomération, y compris historique, comme en périphérie.

EPPC comprend aujourd’hui 11 collaborateurs.trices autour d’Eymeric de Montauzon :

* 1 directrice associée, Marion Nicolas,
* 2 directeurs.trices de projet,
* 7 responsables et chargés de projets,
* Une assistante administrative.

Nous sommes basés à Paris.

EPPC recrute, en création de poste, un.e Chargé.e d’études – Programmiste projets mixtes, recherche et éducation

Description du poste

Le.la chargé.e d’études - programmiste, encadrée par un.e directeur.trice de projets, sera directement en charge de la réalisation de missions de conseil pour le compte de clients publics, mixtes et privés.

Ces missions comprendront :

* L’observation et la restitution des fonctions et usages et de leur organisation attendus au sein des programmes immobiliers,
* L’analyse et, s’il y a lieu la recherche d’optimisation, des effectifs hébergés ou accueillis et de leurs modalités d’occupation des espaces à programmer,
* Le croisement des demandes opérées avec les règlementations en vigueur, urbanistiques, constructives, environnementales, relatives à la sécurité – sûreté ou encadrant l’exercice d’activités sensibles (restauration, événementiel, laboratoires, santé...),
* La définition du programme d’opérations immobilières et, s’il y a lieu la recherche d’optimisation, des surfaces attendues,
* S’il y a lieu, la collaboration avec d’autres équipes de programmation spécialisées (cuisinistes, spécialistes de conception de laboratoires…), associées à EPPC pour la réalisation de la prestation,
* La recherche et la restitution de références comparables permettant de guider nos clients dans leur démarche de validation de programme,
* La production des éléments de restitution : pré-programme, programme technique détaillé, fiches espaces, tableaux synoptiques…
* L’explicitation directe des résultats d’études auprès de nos clients,
* S’il y a lieu l’interaction avec la maîtrise d’œuvre de conception en cours d’études d’avant-projet et d’économie de projet,
* S’il y a lieu, la vérification de la bonne traduction du programme en phase de conclusion d’engagements juridiques (protocoles, actes et promesses de vente, demandes d’autorisations administratives, désignation de concepteurs ou d’opérateurs lauréats…).

Dans ses fonctions, et dans le cadre d’un accompagnement structuré par les directeurs de projets, le chargé.e d’études contribuera puis pourra se voir confier la reconstitution de bilans prévisionnels d’aménagement et/ou de promotion immobilière pour la réalisation des projets dont le programme aura été préalablement défini, incluant les coûts de développement et les prévisions de revenus correspondantes.

Les projets sur lesquels porteront les missions confiées :

* Seront situés à Paris, en Ile de France, en grandes métropoles régionales françaises ainsi qu’à l’Etranger,
* Consisteront soit en la réalisation de programmes immobiliers neufs soit en restructuration d’actifs immobiliers existants pouvant s’inscrire dans le cadre d’opérations d’aménagement de grande ampleur,
* Avec une dominante de programmes soit à destination Education, Recherche y compris de santé, soit de programmes mixtes associant commerces, bureaux et fonctions d’hébergement.

Apports du poste

Le poste vous apporte :

* Une mise en situation opérationnelle sur les différents aspects du métier de conseil (programmation, direction de projet, analyse économique et financière) portant sur des projets de grande ampleur,
* Une collaboration avec des clients et des prestataires de premier plan.

La moyenne d’âge de l’entreprise (35 ans) et le profil très varié de nos collaborateurs nous amène à proposer à l’ensemble de nos collaborateurs des points réguliers de montée en compétence assortis de formations opérationnelles ou théoriques.

Qualités requises

Le poste nécessite de faire preuve d’implication pour la fonction de conseil, ce qui implique :

* Rigueur dans le travail d’analyse,
* Attrait pour la présentation des données et l’interaction avec les clients.

Compétences requises

Le poste est particulièrement adapté aux candidats.tes disposant :

* D’un diplôme de niveau Mastère en urbanisme, aménagement urbain et/ou immobilier, à l’aise avec la spatialisation et les enjeux de programmation,
* D’une excellente maîtrise des logiciels graphiques (Autocad, Indesign, Illustrator, Mapinfo…),
* D’une bonne maîtrise d’un logiciel de traitement (MS Excel, Access…).

Les missions sont réalisées pour l’essentiel en Français et ponctuellement en Anglais.

Lieu de travail

Au siège de l’entreprise, Paris 75010, avec :

* Déplacements sur site de projets pris en charge par EPPC,
* Dispositif de télétravail.

Rémunération

A négocier en fonction de l’expérience et des compétences du/de la candidat.te. Cette rémunération comprendra une part fixe ainsi qu’un intéressement aux résultats de l’entreprise et une prime de performance individuelle.

Contact (par email exclusivement)

M. Eymeric de MONTAUZON Président

EPPC SAS

16 boulevard Saint Denis 75010 Paris

edemontauzon@eppc.fr