Stage densification et optimisation des zones d'activités economiques h/f

STAGE - Densification et optimisation des Zones d'Activités Economiques

Leff Armor Communauté est un établissement public de coopération intercommunale regroupant 27 communes.
Avec sa place centrale en Côtes d'Armor, Leff Armor rayonne sur le département. Baigné au nord par les plus hautes falaises de Bretagne et traversé par des axes de communication structurants, notre territoire offre une harmonieuse attractivité entrepreneuriale et résidentielle.

Depuis sa création, Leff Armor porte une attention toute particulière au monde de l'entreprise, premier vecteur du dynamisme économique du territoire et générateur d'emplois. Notre service de développement économique, emploi et insertion (DEEI) a pour missions principales d'animer le territoire en accompagnant les entreprises existantes, d'accueillir les porteurs de projets et d'aménager des infrastructures d'accueil.

Leff Armor Communauté conduit une stratégie de développement économique intégrant les enjeux de sobriété foncière et de Zéro Artificialisation Nette (ZAN).
Dans ce cadre, l'optimisation et la requalification des zones d'activités existantes représentent un levier essentiel pour accueillir de nouvelles entreprises sans consommer de foncier supplémentaire.

OBJECTIFS DU STAGE :
Ce stage constitue une immersion terrain au coeur du pilotage des opérations de requalification et de densification dans un contexte de transition vers la sobriété foncière (ZAN) afin d'identifier les marges de manoeuvres foncières.
Le stage vise à :
-Identifier les potentiels de densification, de requalification et de mutualisation des ZAE (Zones d'Activités Économiques) sur la base du diagnostic foncier, immobilier et économique des zones existantes.
-Co-construire avec les propriétaires et entreprises une vision opérationnelle de leur développement sur site (extension, mutualisations, reconversion)
-Expérimenter une méthodologie reproductible sur une zone pilote avec un scénario d'aménagement
-Formuler des préconisations opérationnelles (fiches opérationnelles) à l'échelle du territoire.

MISSIONS PRINCIPALES :
-Mettre à jour le diagnostic des ZAE :
-Appui et mise à jour de l'inventaire des ZAE réalisé en 2022.
-Analyser l'occupation foncière et les usages actuels.
-Identifier les friches, sous-occupations et réserves foncières.
-Évaluer les contraintes réglementaires et environnementales.
-Concertation avec les entreprises et propriétaires privés.
-Rencontres et entretiens avec les entreprises et propriétaires privés.
-Mobilisation des résultats du questionnaire BAI (Baie d'Armor Industrie).
-Recueil des besoins, attentes et projets à moyen terme.
-Expérimentation sur une zone pilote
-Proposition d'un scénario de densification ou de requalification.
-Identification d'actions prioritaires et de leviers opérationnels.
-Élaboration d'un scénario d'aménagement d'une ZAE avec un angle technique
-Méthodologie et valorisation
-Élaboration d'une démarche duplicable et opérationnelle pour l'ensemble des ZAE.
-Définition d'indicateurs de suivi (foncier, emploi, environnement, ).
-Rédaction d'un rapport et d'une synthèse stratégique à destination des élus.

En fonction de l'actualité, des projets et de la priorisation, le stagiaire pourra être amené à soutenir l'équipe du développement économique sur toutes autres missions relevant du champ du développement et de l'aménagement économique du territoire.

PROFIL DU CANDIDAT
-Formation supérieure Master 1 ou 2 : Urbanisme opérationnel et aménagement, Génie urbain, Développement territorial et économique, école d'ingénieur
-Compréhension des enjeux liés à l'urbanisme, à la sobriété foncière, au développement économique et au fonctionnement des entreprises
-Capacités à suivre un projet opérationnel sur le terrain (gestion données, coordination, )
-Maîtrise des outils SIG
-Aisance relationnelle et goût pour le contact terrain / entreprises
-Esprit d'initiative, force de propositions, sens pratique et esprit « solution »
-Permis B obligatoire

CONDITIONS DU POSTE
Durée du stage : minimum 4 mois à partir du printemps 2026
Poste basé à Coat & Co, le village des transitions (Lanrodec)
Moyens techniques : PC portable
Encadrement : Chargée de développement économique

Pour tout renseignement, prendre contact auprès de Brendan LE FAUCHEUR
Adresser CV et lettre de motivation avec les dates du stage.