Le Groupe Vilogia regroupe toutes les expertises de l'immobilier : bailleur social, promoteur d'immobilier social, constructeur, aménageur et syndic de copropriétés.
Depuis près de 100 ans, nous avons pour mission de loger les salariés modestes au coeur des bassins d'emploi. Aujourd'hui nous logeons 180 000 personnes partout en France et permettons, chaque année, à près de 500 familles de devenir propriétaires.
Engagement et RSE :
Depuis 2023 nous sommes société à mission. Un acte fort, nous permettant de décupler notre impact et témoigner de notre engagement en faveur de la lutte contre la précarité, la mixité sociale et le climat.
Nos 3 missions :
-bâtir durable pour être utile à la planète,
-loger abordable pour être utile aux territoires,
-et accompagner solidaire pour être utile à la société.
Ce que nous recherchons :
Des talents qui partagent nos valeurs : utilité sociétale, esprit d'entreprendre et performance collective.
Alors si notre ADN vous parle, c'est par ici Missions
Rattaché(e) à l'équipe Développement, vous participerez au déploiement de la stratégie du Groupe à l'échelle régionale. Vous interviendrez sur l'ensemble de la chaîne de développement immobilier, du repérage foncier à la négociation, en passant par les études de faisabilité et le montage juridique.
1. Traitement des opportunités foncières
- Identifier les zones pertinentes et les terrains constructibles pour les projets du bailleur.
- Repérer les propriétaires fonciers et participer aux négociations d'acquisition.
- Contribuer à la gestion et à la valorisation des réserves foncières.
- Analyser et sélectionner les projets en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) proposés par les promoteurs.
- Recueillir et analyser les projets immobiliers à développer.
- Participer aux concours, appels à projets et appels à manifestations d'intérêt.
- Vérifier la cohérence entre projets, politiques d'urbanisme et stratégies territoriales.
- Participer à la préparation et à la négociation des acquisitions.
2. Étude de l'équilibre financier
- Participer à l'analyse de la faisabilité économique des opérations.
- Contribuer à la préparation des dossiers pour présentation en comité d'engagement.
- Réaliser des simulations financières et des analyses budgétaires.
3. Montage juridique
- Contribuer à la définition du montage juridique optimal.
- Participer à la traçabilité et à l'identification des risques fonciers.
- Préparer ou contribuer à la négociation des promesses de vente.
- En VEFA : participer à la négociation des contrats de réservation, plans et notices descriptives.
- Contribuer à la qualité architecturale et paysagère des projets.
- Mettre à jour les montages selon l'évolution réglementaire.
4. Spécificités selon le territoire ou l'entité
- Préparer les demandes de financement[ST5.1] selon les dispositifs disponibles.
- Contribuer à la levée des conditions suspensives.
- Soutenir le montage de produits spécifiques : résidences services, IZIDOM, OPTIDOM, STUDOM, intergénérationnel.
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