Vos enjeux clés
Vous accompagnez des entreprises utilisatrices et des investisseurs dans leurs projets immobiliers sur les segments tertiaire, activités (industrie / logistique légère) et commerce.
Votre rôle est global : conseil, transaction, négociation, coordination juridique et relation client.
Vous êtes également un moteur du développement territorial d'AVINIM en consolidant la présence en région lyonnaise et alentours en lien avec le réseau de brokers indépendants, les équipes internes et avec l'appui du siège en matière de moyen, de rayonnement et de développement d'actions de notoriété.
Vos responsabilités principales
Conseil stratégique et audit immobilier
* Diagnostic de parcs immobiliers tertiaires, industriels ou commerciaux.
* Études économiques, juridiques et techniques : analyse de charges, des baux, de la rentabilité, potentiel de transformation ou de cession.
* Élaboration de recommandations et scénarios d'arbitrage ("stay or go", repositionnement).
Transaction et négociation
* Identification de sites (bureaux, locaux d'activités, cellules commerciales).
* Estimation locative ou vénale, analyse de marché.
* Négociation des conditions financières et juridiques : baux, ventes, franchises, rétrocessions.
* Accompagnement à la sortie de site : relocation, cession ou remise en état.
Coordination juridique et opérationnelle
* Préparation des dossiers notariés et actes juridiques.
* Montage juridique : copropriété, ASL, servitudes, division, etc.
* Suivi des garanties, cautions et aspects contractuels avec la direction financière.
* Coordination avec bailleurs, franchiseurs et propriétaires institutionnels.
Relation client et pilotage de mission
* Suivi de comptes clients (utilisateurs, enseignes nationales, multi-sites).
* Animation de réunions avec les directions immobilières, directions générales et directions d'expansion.
* Production de livrables de mission : synthèses stratégiques, analyses comparatives, préconisations.
Votre profil en quelques points
* Vous possédez une expérience significative en immobilier d'entreprise (conseil, asset management, transaction, AMO).
* Vous avez une compréhension fine des enjeux économiques et juridiques liés à l'immobilier professionnel.
* Vous savez négocier, structurer une opération et piloter des missions complexes.
* Vous appréciez les environnements à forte autonomie, exigeants mais porteurs de sens.
Vos atouts différenciants
* Connaissance de l'écosystème économique local (Lyon ou Lille).
* Maîtrise de la lecture de baux, schémas directeurs, simulations financières.
* Pratique des outils collaboratifs (Excel avancé, PowerPoint, CRM).
* Rigueur, capacité d'analyse, sens de la relation client et orientation résultats.
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