Responsable technique tertiaire h/f

Le cabinet Building Manager est spécialisé dans le recrutement de cadres dans les domaines de la construction et de la promotion immobilière.

Issue de l'association d'un conducteur de travaux en entreprise générale et d'un consultant en recrutement spécialisé en bâtiment, notre but est d'allier nos compétences afin de cibler au mieux les profils adaptés à vos besoins.

Notre expertise se situe dans les métiers liés à la construction, à la maîtrise d'oeuvre et à la maîtrise d'ouvrage. Nous recherchons pour le compte d'un Promoteur Immobilier d'envergure nationale un(e) Responsable Technique Immobilier Tertiaire

Rattaché au Directeur Techique, vous assurez la gestion technique d'un patrimoine d'immeubles dédié.

A cet effet vous aurez pour mission :
- La visite du patrimoine géré et rédaction de compte rendu, évaluation et programmation des gros travaux d'entretien, proposition d'audits spécifiques.
- Assurer la relation avec les entreprises, les locataires, les syndics et les copropriétaires.
- Rencontrer les locataires pour évoquer les conditions de leur occupation en fin de bail/ période triennale, et les éventuels travaux.
- En relation avec les responsables immobiliers des SCPI, gérer les états des lieux d'entrée et de sortie des locataires et évaluation des frais de remise en état à facturer
- Assurer le suivi des gestionnaires techniques (GTC / AT) (et/ou syndic) qui gèrent le patrimoine des SCPI et s'assurer du respect des clauses contractuelles des mandats de gestion
- Valider les budgets annuels de charges de nos mandataires ainsi que les plans quinquennaux de travaux proposés
- Valider les budgets de charges des GTC avec le directeur technique et le service gestion locative, et les suivre avec les GTC.
- Contrôler le respect des budgets de charges annuels validés pour les immeubles en pleine propriété
- Rencontrer les copropriétaires ou le syndic si des travaux communs sont à envisager, participer aux AG de copropriété
- Rencontrer des gestionnaires techniques (GTC) et/ou syndic pour faire le point sur l'état du patrimoine. Réceptionner et valider leurs rapports
- Gérer les ordres de service pour tout type de travaux et budget sur ERP dédié (importance du rôle de contrôle et donneur d'ordre en termes de travaux et distinguer avec ou sans MOE)
- Effectuer le suivi des contrats, diagnostics, rapports techniques, de la gestion des risques associés à la détention et à l'exploitation de l'Immeuble
- Prendre en compte les mesures environnementales et leurs évolutions dans la gestion technique et notamment toutes les démarches de labélisation, certification ISR entreprises pour les actifs gérés, remontées de consommations de fluides ;