Responsable d'opérations dex h/f

Avec plus de 30 000 logements répartis sur 292 communes de l'Isère dont 9 communes dans le Rhône et 2 dans l'Ain, 7 directions territoriales assurant le maillage de proximité et 630 salariés, Alpes Isère Habitat est l'Office Public de l'Habitat de l'Isère.
Au travers de ses orientations stratégiques, Alpes Isère Habitat s'affirme comme une entreprise qui met la performance économique au service de sa mission sociale d'intérêt général.
Nos orientations stratégiques :
* Accomplir notre mission sociale
* Tendre vers un habitat respectueux des limites planétaires
* S'affirmer en tant qu'acteur engagé dans l'éco système territorial
* Adopter une politique d'entreprise exemplaire tournée vers l'avenir.

La Direction d'Exploitation recrute un(e) :
Responsable d'Opérations
Poste basé à Grenoble
CDI à pourvoir dès que possible
Salaire brut mensuel à partir de 3 015,13 € Missions :
Rattaché.e au Responsable du service Sécurité et Pathologies du Patrimoine (h/f), vous intervenez en qualité de chef.fe de projets et représentant.e du maître d'ouvrage, Alpes Isère Habitat.
À ce titre, vous garantissez le maintien en état du patrimoine dans le respect des exigences réglementaires (amiante, plomb, légionnelle) et assurez la gestion des situations d'urgence liées à la sécurité des biens et des personnes.
Vous pilotez des opérations de gros entretien et de remplacement de composants sur le patrimoine existant en site occupé (logements, locaux d'activité, établissements recevant du public). Vous en assurez la conduite complète, depuis la phase de faisabilité jusqu'au parfait achèvement, en veillant au respect des exigences réglementaires et des objectifs de sécurité.
Vous représentez Alpes Isère Habitat auprès des partenaires et entreprises intervenant sur les opérations et contribuez, par votre expertise technique, à la bonne exécution des programmes de travaux sur l'ensemble du patrimoine.
Vous êtes amenés à apporter un appui ponctuel à la cellule travaux de la Direction de l'Exploitation.

Activités principales :
Pilotage des thématiques réglementaires et sécuritaires :
Vous :
* intervenez sur les thématiques réglementaires liées à l'amiante et au plomb (et autres thématiques relevant de même d'un cadre règlementaire) : rédaction de cahiers des charges types pour les travaux récurrents, analyse des DTA et CREP, définition des prescriptions techniques et pilotage des opérations jusqu'à leur réception.
* conduisez également des projets relatifs aux pathologies lourdes identifiées sur le patrimoine existant ainsi que des opérations de remplacement de composants à enjeux de sécurité, depuis le préprogramme jusqu'à la réception, en lien avec la maîtrise d'oeuvre et les Directions territoriales.
* assurez par ailleurs le suivi des contrôles techniques quinquennaux des ascenseurs.

Conduite d'opérations de gros entretien et programmes pluriannuels
Vous :
* commandez et coordonnez les études préalables nécessaires à la définition des programmes d'opérations de gros entretien et de remplacement de composants, en vous appuyant sur les diagnostics techniques réalisés par la Direction de l'Exploitation et en lien avec les Directions territoriales.
* pilotez les programmes pluriannuels, notamment ceux relatifs à la réhabilitation des aires de jeux : élaboration des dossiers de consultation, analyse des offres et suivi des travaux.
* gérez également les travaux d'urgence dans le respect des procédures de la commande publique.

Pilotage de projet et coordination des acteurs
Vous :
* constituez et animez des équipes projets transversales, en interne comme en externe, et assurez la coordination de l'ensemble des intervenants (maîtrise d'oeuvre, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, entreprises).
* assumez pleinement votre rôle de maître d'ouvrage dans le pilotage des études d'ingénierie, la gestion des démarches administratives d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables) et la conduite des consultations travaux en lien avec la Direction des Achats.
* veillez au bon déroulement des travaux, mettez en oeuvre les actions correctives nécessaires et procédez aux réceptions contradictoires en lien avec les Directions territoriales gestionnaires.

Gestion financière et optimisation des opérations
Vous :
* veillez au respect du Plan Pluriannuel d'Investissement et du diagnostic technico-financier initial, en tant que garant.e de l'équilibre technico-économique des opérations confiées.
* contribuez activement à l'optimisation du financement des projets validé en amont et assurez le suivi budgétaire jusqu'à la clôture complète des opérations.

Concertation et dimension sociale des projets
Vous :
* participez à la concertation préalable aux travaux avec les locataires et leurs associations, en lien avec les Directions territoriales.
* travaillez en partenariat avec le syndic interne ou externe selon l'organisation de gestion, en cas de copropriété, .
* intégrez pleinement la dimension sociale dans la définition et la mise en oeuvre des opérations.

Clôture des opérations
Vous :
* assurez la clôture complète des opérations (technique, administrative, financière et juridique), organisez le retour d'expérience et contribuez à la capitalisation des enseignements.
* veillez à la collecte et au classement des dossiers des ouvrages exécutés (DOE) et à la mise à jour des données patrimoniales.

Expertise et contribution à la stratégie patrimoniale
* Expert(e) et référent(e) technique dans votre domaine, vous contribuez au développement des compétences du service et participez à l'actualisation du référentiel habitat ainsi qu'à la veille technologique et réglementaire.