Domaine d’activité : Transaction immobilière
Secteur : Immobilier résidentiel et d’entreprise
Statut : Indépendant
Zone géographique : LOIRE SUD – Saint-Etienne et périphérie.
Agence : basée à FIRMINY 12 rue du PONT NOIR.
MISSIONS PRINCIPALES :
● Développement de réseau : Création et entretien d'un réseau de prospects et d’apporteurs d’affaires pour obtenir des mandats de vente.
● Prise de mandats : Organisation de rendez-vous pour des avis de valeur auprès des propriétaires, rédaction et remise des avis. Signature des mandats de vente.
● Négociation et suivi de vente : Réalisation des visites de biens, négociation avec les acquéreurs et gestion des offres d'achat.
● Accompagnement de la vente : Assistance dans la constitution du dossier de vente, accompagnement financier des acquéreurs (courtier/bancaire) prise de rendez-vous avec les notaires et accompagnement des clients jusqu'à la signature de l'acte authentique.
PRINCIPALES RESPONSABILITÉS :
● Image de l'entreprise : Développer une image positive de l’entreprise dans la zone géographique attribuée.
● Développement commercial : Développer une clientèle et contribuer à la croissance du chiffre d'affaires de l’entreprise.
● Conformité des dossiers : S’assurer que les dossiers de vente soient complets et conformes aux exigences légales.
● Conseil aux clients : Assurer un conseil adapté aux propriétaires et acquéreurs pour sécuriser les transactions.
ACTIVITÉS CLÉS :
● Prospection :
○ Maillage d’une zone de chalandise par porte-à-porte, envoi de courriers, publications sur les réseaux sociaux, et participation à des événements de réseautage.
○ Développement et suivi d'une liste de contacts (réseau multi-relationnel).
● Rendez-vous R1 & R2 :
○ Prise de rendez-vous pour la découverte du bien (R1) et remise de l’avis de valeur lors du R2, en vue de la signature du mandat.
● Visites et négociations :
○ Organisation des visites de biens, gestion des offres d'achat et négociations entre acquéreurs et propriétaires.
● Assistance aux formalités administratives :
○ Préparation des dossiers de vente en relation avec les notaires et accompagnement des clients lors des signatures d'actes notariés.
● Réunions hebdomadaires :
○ Participation aux réunions hebdomadaires et points individuels relatifs au service
COMPÉTENCES :
Savoir :
● Connaissances en bâtiment, pathologies du bâtiment et vocabulaire technique de la construction.
● Connaissance du marché immobilier résidentiel et de la législation en vigueur.
● Connaissances en bâtiment, pathologies du bâtiment et vocabulaire technique de la construction.
● Aspects juridiques relatifs à l’activité de négociateur immobilier (droit de la consommation, droit civil, urbanisme,...)
● Connaissances informatiques et outils informatiques de base !
Savoir-faire :
● Techniques de prospection efficaces (maillage du secteur, porte-à-porte).
● Maîtrise du processus de vente, des rendez-vous clients à la négociation d'offres.
● Capacité à traiter les objections des propriétaires et des acquéreurs.
Savoir-être :
● Excellentes compétences en communication et en écoute.
● Autonomie et sens de l'organisation.
● Gestion du stress et fiabilité.
● Ponctualité et professionnalisme.
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