Rattaché(e) au Directeur de Programmes, vous prenez en main les projets dès la passation foncier / programme, en assurant leur montage opérationnel jusqu’au lancement commercial, et la préparation des travaux.
Vous êtes garant(e) de l’équilibre global de chaque opération : qualité, coûts, délais, stratégie et performance.
️ Vos missions principales
1. Pilotage global du projet immobilier
* Assurer la coordination globale des opérations, de la faisabilité jusqu’au lancement PRO.
* Garantir la conformité réglementaire, technique, financière et commerciale des projets.
* Définir et suivre le planning général du programme.
* Veiller à la cohérence du projet avec la stratégie du Groupe et les contraintes opérationnelles.
2. Montage opérationnel & conception
* Constituer, cadrer et piloter l’équipe de maîtrise d’œuvre (MOE) et l’ensemble des intervenants externes (BET, bureaux de contrôle, SPS, AMO…).
* Organiser et animer les réunions de conception.
* Encadrer la réalisation du dossier de permis de construire et en assurer le dépôt.
* Obtenir l’ensemble des autorisations administratives nécessaires (PC, DP, AT, conformité, recours des tiers…).
* Gérer ou anticiper les éventuels recours et contentieux.
* Participer à la réunion de lancement PRO et préparer la transmission aux équipes travaux.
3. Suivi financier, contractuel et juridique
* Élaborer et suivre le bilan promoteur, en assurer la mise à jour régulière.
* Assurer le respect de l’équilibre financier de l’opération.
* Négocier les contrats des différents prestataires et partenaires.
* Suivre les échéanciers, paiements et appels de fonds en lien avec la comptabilité.
* Collaborer avec le service juridique pour la constitution de la matrice des actes de vente et les documents contractuels associés.
4. Valorisation commerciale
* Définir la grille de prix de vente.
* Contribuer, en coordination avec les équipes marketing et commerciales, à la pré-commercialisation et au lancement du programme.
Profil recherché
* Formation Bac +5 (Master spécialisé en Immobilier, école d’ingénieur, école de commerce).
* Expérience réussie d’au moins 8 ans en tant que Responsable de Programmes ou dans un rôle similaire.
* Excellente maîtrise des enjeux techniques, réglementaires, financiers et contractuels de la promotion immobilière.
* Rigueur, sens de l’analyse, autonomie et capacité à anticiper les risques.
* Leadership, aisance relationnelle et goût pour le travail en équipe et la coordination de multiples acteurs.
À propos de nous
PRIMALYS est un promoteur immobilier régional privé, originaire de Nantes, reconnu pour son dynamisme, son professionnalisme et sa proximité avec les territoires. PRIMALYS conçoit et réalise des projets résidentiels, tertiaires et mixtes qui répondent concrètement aux besoins des futurs habitants et usagers.
Dans un contexte de développement et de structuration de ses équipes, le Groupe recrute de nouveaux talents pour accompagner sa croissance.
Dans le cadre du renforcement de notre pôle Programmes, nous recherchons un(e) Responsable de Programmes Immobiliers expérimenté(e) et engagé(e), afin de d’accompagner le développement de nos opérations.
Ce que nous offrons
* Un environnement dynamique au sein d’un promoteur en pleine expansion proche de ses clients et des acteurs locaux.
* Des projets variés et structurants au cœur de Nantes Métropole et du Grand Ouest.
* Un rôle central au cœur des opérations, avec une réelle autonomie.
* Une culture d’entreprise collaborative et bienveillante fondée sur la proximité, l’écoute et la confiance.
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