Rattaché(e) à la Direction de l’Intervention et du Foncier et au sein du Pôle Foncier, ses principales missions consisteront à :
➢ Prendre en charge la négociation et la mise en œuvre des procédures d’acquisition (dont la préemption et l’expropriation) de tous types de biens (terrains nus, habitations, locaux d’activités, friches industrielles…) et leur libération (indemnités d’éviction,…), à conduire au titre des missions foncières confiées à l’EPF par les collectivités territoriales, ➢ Se déplacer sur site pour appréhender la réalité du terrain et les éventuels enjeux environnementaux et patrimoniaux des biens à acquérir,
➢ Alerter les interlocuteurs sur les problématiques à risque : juridiques, environnementales, sécurité des biens, …
➢ S’assurer de la formalisation sécurisée des transactions foncières, en veillant au respect des dispositions conventionnelles, auprès des Notaires en charge de la rédaction des actes,
➢ Assurer le suivi et la réalisation des dossiers d’acquisitions et cessions compris dans son portefeuille d’opérations, dans le cadre d’une mise en œuvre opérationnelle intégrée, couvrant le cycle de vie de l’opération et l’ensemble des dispositifs mobilisés par l’EPF.
➢ Apporter une expertise et du conseil dans son domaine de compétence, au sein de l’Etablissement et auprès des collectivités sur leur stratégie foncière, les outils et procédures à mettre en œuvre pour assurer une maîtrise foncière.
➢ Développer et maintenir des relations durables avec les collectivités partenaires, et participer à la contractualisation avec ces dernières,
➢ Assurer sa propre veille juridique Ce poste implique des déplacements fréquents sur l’ensemble de la Normandie et demande de la disponibilité.
Ce poste est basé à Rouen (5min à pied de la préfecture) et des déplacements sur l’ensemble de la Normandie sont à prévoir.
Salaire : selon profil
Horaires : Forfait jours
Nos avantages :
* Télétravail : jusqu’à 3 jours par semaine Intéressement et épargne salariale
* Titres-restaurant CSE attractif (chèques vacances, cartes cadeaux Noël, tarifs préférentiels…)
* Supplément familial dès le 1er enfant à charge
* Facilité de stationnement / Frais de transport pris en charge à 100% avec le Réseau Astuce…
* Formation supérieure (droit, immobilier ou urbanisme) BAC + 3 minimum
* Expérience souhaitée de minimum 3 ans dans le domaine de l’immobilier (Négociateur, métiers du notariat, services fonciers d’une collectivité, d’une SEM, groupe immobilier ou d’un établissement public, …).
* Bonne connaissance de la réglementation de l’urbanisme, la maîtrise des procédures foncières et immobilières.
A l’aise dans la communication écrite et orale, vous êtes réactif(ve), disposez d’un esprit d’initiative et du sens de la négociation, avez le goût pour le travail en équipe, faites preuve de rigueur et disposez d’une base juridique solide.
L’EPF Normandie est un acteur important dans l’aménagement du territoire Normand. Nous accompagnons les collectivités normandes dans la réalisation de leurs projets pour construire la ville de demain. Nous intervenons en amont de projets variés en lien avec la création de logements, le développement économique, les besoins en équipements publics, et, renforcée par l’impulsion de la loi climat-résilience, la nature en ville et, plus largement, la renaturation, …. Notre ingénierie est ainsi mobilisée sur 3 volets : l’action foncière afin de maitriser les sites nécessaires au développement des projets, les études et les travaux permettant de préparer les fonciers et faciliter leur reconversion.
En bref, le rôle de l’EPF Normandie est d’acquérir, requalifier et céder à la collectivité ou un aménageur un foncier exploitable.
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