Asset manager

Vos avantages

* Une politique de rémunération globale comprenant un salaire fixe, une prime exceptionnelle ou une rémunération variable en fonction du degré d'atteinte d'objectifs (selon le poste et l'entité de rattachement) et un accord d'intéressement attractif
* La possibilité de télétravailler 1 à 2 jours par semaine et un package de congés et RTT avantageux permettant de concilier vie personnelle et familiale avec votre activité
* Des dispositifs d'épargne salariale avantageux (Plan d'Epargne Entreprise abondé et Compte Epargne Temps...) ou de retraite supplémentaire (Plan Epargne Retraite Obligatoire avec cotisation de l'employeur et Plan d'Epargne pour la Retraite Collectif permettant de bénéficier d'un abondement)
* Une prise en charge à 60% de votre complémentaire santé / prévoyance


Notre Groupe

Choisir de nous rejoindre, c'est intégrer un acteur paritaire et mutualiste de référence, leader de la protection sociale et patrimoniale en France, avec une solidité financière reconnue.

* C'est intégrer un collectif de 15 000 collaborateurs experts en épargne, retraite, santé et prévoyance pour participer à une transformation unique,
* C'est évoluer et s'adapter en continue pour toujours mieux répondre aux enjeux sociaux et sociétaux de demain,
* C'est être formé dès votre arrivée et accompagné en continu dans l'exercice de votre métier d'aujourd'hui tout en préparant celui de demain,
* C'est bénéficier de modes de collaboration propices à votre performance ou le bien vivre et le bien travailler ensemble sont une priorité,
* C'est être encouragé dans vos initiatives, votre capacité à innover et à faire bouger les lignes.


Nos engagements

Chez AG2R LA MONDIALE, nous sommes convaincus que la diversité de nos collaboratrices et collaborateurs est une richesse pour notre Groupe et un atout majeur de cohésion, d'engagement et de performance collective.

Employeur engagé contre toutes les formes de discrimination et attentif à l'inclusion des collaboratrices et collaborateurs dans toute leur diversité, AG2R LA MONDIALE offre des opportunités égales indépendamment de l'origine, du genre, de l'âge, de l'orientation sexuelle ou toute autre caractéristique personnelle.

Forts de notre engagement historique pour l'insertion professionnelle et le maintien dans l'emploi, tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Signataires de la Charte d'Engagement LGBT+ de L'Autre Cercle et de l'initiative #StOpE, nous œuvrons chaque jour pour un environnement de travail inclusif et respectueux tenant compte de toutes les individualités.

Votre rôle principal

L'asset manager est rattaché au responsable asset management au sein de la Direction de l'immobilier de placement.

Il aura pour champ de relation interne, les différents départements de la Direction de l'immobilier de placement (investissements et arbitrages, technique, administration) ainsi que le service juridique et qualité et la Direction des risques sur le périmètre des assurances.

Il aura pour champ de relation externe l'ensemble des intervenants dans la gestion d'immeubles et notamment, les locataires, administrateurs de biens, agents immobiliers, syndics de copropriété, prestataires multi techniques, maitrises d'œuvres, architecte, avocats, huissiers …

L'asset manager intègre les multiples facettes de la gestion d'actifs immobiliers. Il est responsable de la valorisation et de la performance du patrimoine qui lui est confié.


Vos responsabilités et missions

Définir et mettre en œuvre une stratégie de gestion active et de valorisation des immeubles :

* Etablir les Business Plans et budgets des actifs en liaison avec le property manager et le portfolio manager ;
* Suivre et justifier les performances de chaque actif et en organiser le reporting ;
* Définir les plans d'investissements dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..) ;
* Assurer l'optimisation des cash-flows par une gestion active de l'immeuble (gestion locative, commerciale, administrative, marketing, ..).
* Organiser et suivre la valorisation des actifs avec les évaluateurs immobiliers, en liaison avec le Portfolio Manager.
* Participer au développement de nouveaux projets / acquisitions de manière transversale avec les autres équipes composant la gestion d'actifs.

Commercialiser les locaux :

* Mettre en œuvre des stratégies de commercialisation et de repositionnement des actifs immobiliers ;
* Négocier les conditions locatives et juridiques des baux jusqu'à leur signature ;
* Gérer les congés des locataires.

Prendre en charge la gestion opérationnelle :

* Encadrer, orienter et contrôler le property manager dans la gestion locative, technique et comptable des actifs immobiliers ;
* Suivre le reporting et recadrer les informations en fonction des besoins de la société propriétaire ;
* Rencontrer régulièrement ses locataires ;
* Assurer la préparation des éléments de reporting à l'attention des portfolio managers chargés de consolider ces données au niveau du fonds propriétaire ;
* Définir et suivre les indicateurs de gestion des immeubles (vacance, niveau des loyers et des charges, réalisation des travaux) et alimenter les tableaux de bord.
* Etre garant de la constitution, en liaison avec son administrateur de biens, du dossier permanent Immeuble.

Suivre les procédures juridiques :

* Rédiger les actes (baux, avenants…) et suivre les procédures judiciaires.

Assurer le relais sur la partie technique :

* Définir, sous la responsabilité de son manager et en liaison avec le département technique les plans d'investissements dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..).

Expériences et compétences attendues

Savoir :

* Connaissance des outils d'analyse financière ;
* Connaissance des marchés et de l'environnement socio-économique (prix et produits) ;
* Connaissance de la législation et de la réglementation des baux ;
* Connaissance des domaines juridiques et administratifs de l'immobilier.

Savoir - faire :

* Bonne capacité d'analyse ;
* Maitrise des outils bureautiques ;
* Maitrise des outils informatiques de type Finasset ou Argus ;
* Capacité à prendre des initiatives ;
* Capacité de communication.

Savoir - être :

* Sens du service et de la relation client ;
* Sens commercial ;
* Capacité à travailler en équipe ;
* Dynamisme ;
* Autonomie ;
* Rigueur ;
* Écoute.