Chargé.e d'opérations foncier et aménagement

À propos du poste

Nous recherchons un Chargé d’opérations F/H qui intervient sur deux volets complémentaires : le foncier et l’aménagement. Il interviendra en tant que pilote sur les missions foncières et études préalables, et devra également être en capacité d’intervenir en appui des opérationnels sur des projets de plus grandes envergures ou bien à un stade plus avancé, faisant appel à son expertise.

Le Chargé d’opérations F/H interviendra sur différents types de contrat : AMO, mandat ou concession.

Il devra assurer un reporting efficace auprès des collectivités clientes et en interne à Vendée Expansion, tant auprès de son responsable, qu’au sein de l’équipe projet.


Les principes du poste

· Contribuer aux orientations stratégiques du service Aménagement & cadre de vie

· Participer aux actions de communication du service

· Assurer le suivi et la gestion des opérations confiées


Les missions confiées

* Avoir une expertise foncière affirmée

Définir la dureté foncière des biens

Estimer les biens immobiliers

Définir la stratégie foncière à mettre en œuvre

Organiser les recherches foncières

Établir la faisabilité et les conditions financières

Négocier des acquisitions amiables

Monter et suivre les dossiers amiables

Elaborer en lien avec l’opérationnel, le dossier DUP

Constituer et suivre les procédures d’expropriation

Piloter et suivi des procédures d’occupation illicite des terrains appartenant à Vendée Expansion

Suivi et caractériser le stock foncier de Vendée expansion

Assurer les relations institutionnelles

* Mission études préalables et montage de projets

Étudier la faisabilité technique, juridique et financière

Définir la programmation envisageable à partir du contexte local et des attentes de la collectivité

Établir les bilans prévisionnels correspondants

Synthétiser les orientations

Définir les modalités opérationnelles et réglementaires à mettre en œuvre

Réaliser une faisabilité économique aménageur et opérateur

Proposer le cas échéant des montages opérationnels et financiers alternatifs/ innovants

Proposer et organiser des visites d’opérations similaires pour sensibiliser le client

* Mission administrative et financière

Définir le calendrier des interventions

Établir les cahiers des charges des prestataires à retenir

Suivre l’avancement et le respect du contrat

Élaborer les livrables

Vérifier les situations d’acomptes

Suivre la facturation des honoraires

Assurer de la veille juridique autour des métiers de l’aménagement et du foncier


Compétences techniques attendues

· Maîtrise du droit foncier, urbanisme, construction, environnement

· Connaissance des procédures d’acquisition (préemption, expropriation…)

· Connaissance de la fiscalité immobilière

· Connaissance des procédures d’aménagement

· Bonne connaissance du marché immobilier

· Maîtrise des bilans financiers aménageur et opérateur

· Outils bureautiques (Pack Office)

· Suite Universem de Progisem dont les modules Go, Foncier


Aptitudes, motivation et comportements professionnels attendus

Doté d’un sens de l’analyse, de l’organisation et de qualités rédactionnelles, vous combinez dimension généraliste et vision prospective et expertise foncière. Vous êtes autonome, faites preuve de capacité d’initiative et avez le sens de l’intérêt général. Vos qualités relationnelles vous permettent de gérer efficacement la diversité des interlocuteurs(représentants des collectivités (élus / techniciens), maître d’œuvre, prestataires …) et les aspects stratégiques qui sous-tendent ces relations. Vous maitrisez les outils bureautiques indispensables (pack Office,) et les outils spécifiques métiers Suite Universem de Progisem


Process de recrutement

* 30 minutes d'échange avec le service RH pour faire connaissance au-delà du CV
* 1h30 d'échange sur vos compétences techniques et professionnelles avec la Responsable ACV
* 1h d'échange avec le Directeur du pôle pour comprendre la stratégie de l'Aménagement
* 20 minutes d'échange avec le PDG de Vendée Expansion


Nous vous offrons l’opportunité d’intégrer une structure innovante où vos compétences seront valorisées. Si vous souhaitez relever ce défi, n’hésitez pas à rejoindre notre équipe pour contribuer à la réussite de nos projets!


Type d'emploi : CDI

Rémunération : à partir de 42 000,00€ par an


Avantages :

* Intéressement et participation
* RTT
* Travail à domicile occasionnel