Gestionnaire locatif (h/f/nb) - cdi

Gestionnaire locatif (H/F/NB) - CDI

1. Temps complet

Description de l'entreprise

ICI, c'est KIABI !

Rejoindre notre aventure, c’est partager une vision !

Chez KIABI, nous croyons en une expérience professionnelle unique, où chaque talent peut s’épanouir, innover et créer un impact positif. Notre engagement repose sur trois piliers essentiels :

2. Une Culture Humaine forte : parce que l’humain est au cœur de tout ce que nous faisons. Nous cultivons un environnement bienveillant, inclusif et collaboratif, où chacun peut être soi-même et grandir ensemble. Cette culture humaine propre à KIABI, s’articule autour de nos 4 valeurs : l’optimisme, la confiance, le respect et l’engagement.
3. La Singularité : oser faire différemment, sortir des sentiers battus, briser les codes. Ici, chaque idée compte et chaque Kiaber contribue à écrire notre histoire avec audace et créativité !
4. L’innovation : un moteur qui nous propulse vers l’avenir ! Nous encourageons l’expérimentation, les nouvelles approches et les projets qui font bouger les lignes de la mode et du retail.

Notre Vision ? Offrir un cadre inspirant où bien-être, évolution professionnelle et impact positif se rejoignent. Labellisée Great Place to Work®, notre entreprise est un véritable terrain d’opportunités, où chacun peut construire son avenir et contribuer à un monde plus responsable.

Prêt(e) à vivre une expérience unique ? Rejoins vite la communauté des KIABERS !

Pourquoi nous rejoindre :

5. Un parcours complet d'intégration et de formations
6. Rémunération fixe & variable (selon profil et expérience)
7. Variables individuels & collectifs et remise de 25% sur les produits KIABI
8. Actionnariat : hausse de 7.99% de la valeur de part en 2025

Description du poste

Basé aux Services Centraux France, tu es rattaché à l'équipe Développement Immobilier, en charge notamment de la recherche de nouveaux magasins, de la gestion immobilière des magasins existants, des travaux et de la maintenance.

Tes missions sont :

Sur un parc de 250 magasins succursales France :

9. Tu es responsable du « Bon à payer » de toutes les factures liées aux loyers, charges, TF, fonds marketing, etc. en tenant compte des baux, de l’indexation et des particularités des sites (loyer variable, etc.)
10. Tu analyses les factures reçues et contrôles notamment les redditions de charges et TF, tu demandes les documents justificatifs manquants, etc.
11. tu suis la réception des sommes prévues dans les accords (participation travaux, accompagnement de loyer, franchise de loyer, etc.)
12. Tu suis le budget des loyers et charges en cours mais aussi tu construis le budget pour l’année suivante
13. Tu archives tous les documents
14. Tu participes à la mise en place d’un outil de gestion immobilière qui centralisera à terme toutes les informations
15. Tu es identifié comme l’interlocuteur privilégié auprès du bailleur pour les demandes usuelles qui touchent à la vie du bail (facturation, déclaration d’assurance, etc.). Tu le contactes par écrit ou téléphone si besoin.
16. Tu es le référent en interne pour l’ensemble du volet gestion des loyers et charges, et assures les reportings nécessaires (infos pour IFRS16, contrôle des écarts Budget-Facturation, etc.)

Tes responsabilités associées sont :

17. Tu as en permanence une vision claire de nos loyers dus et payés pour notre parc de 250 magasins succursalistes
18. Tu tiens en permanence une vision claire de nos charges et taxes dues et payées pour notre parc de magasins
19. Tu assures un relationnel de qualité avec nos bailleurs magasins et nos sous-locataires 
20. Tu organises une information fiable afin de faciliter les décisions
21. Tu sais analyser les baux concernant les refacturations diverses

Qualifications

22. Bonne connaissance de la gestion comptable et de la gestion locative
23. La connaissance des baux commerciaux est un plus
24. Organisation, rigueur et sens de l’analyse seront fortement appréciées
25. Expérience requise de minimum 3 ans sur un poste similaire