Paris Habitat, acteur majeur du logement social à Paris (125.000 logements à Paris et en petite couronne / 2800 collaborateurs), recrute et accompagne des professionnels du logement social dans les métiers de la proximité, des fonctions supports, de la maîtrise d'ouvrage mais aussi du social. Coordination d'équipes, relation avec les locataires, gestion de patrimoine, optimisation de la qualité de service, maintenance des équipementsautant de savoir-faire indispensables pour construire une relation de confiance avec les locataires et contribuer au "mieux vivre ensemble". Nos métiers: - proximité : Chargé de gestion locative, Chargé d'unité de gestion/ Gérants, Référent technique d'agence, Gardiens - fonctions supports : Finance, Ressources Humaines, Informatique, Logistique - maîtrise d'ouvrage : Chargé d'opération, Chef de projets - social : Conseiller social, Chargé de relogement.. Au sein de la Direction Expertise et Appui du Pôle Maîtrise d'Ouvrage et du Développement, rattaché au Responsable de Service Financement des Opérations, vous participez à l'élaboration du Plan à Moyen Terme de Paris Habitat, des études financières dans le cadre de projets immobiliers (construction neuve, réhabilitation) et du suivi et de la mise en oeuvre des financements mobilisés.
Vous assurez une veille réglementaire afin d'optimiser le modèle de prévision et les modes de financement. Vous intervenez de façon transversale auprès de directions opérationnelles, de la direction des services financiers et d'organismes extérieurs participant au financement des opérations. Vous travaillez en lien étroit avec l'ensemble de l'équipe et du service.
Vos missions consistent notamment à intervenir sur les thématiques suivantes :
Gestion et ingénierie financière des opérations d'investissement
- Assister les directions opérationnelles dans les montages financiers des opérations d'investissement et leur optimisation.
- Vérifier les données financières des dossiers présentés aux Comités d'Investissement et au Bureau du Conseil d'Administration.
- Contrôler et valider les dépôts de financement (Etat, Ville).
- Réaliser des études et mettre en place des modèles financiers dans le cadre d'opérations complexes ou innovantes (Bail Réel Solidaire, démembrement).
- Participer à la rédaction du rapport annuel du bilan de la programmation (présenté au Conseil d'administration de mars).
Gestion de la dette
- Rédiger et suivre des consultations bancaires des emprunts non réglementés et notamment réaliser des propositions d'arbitrage et rédiger des rapports aux instances.
- Garantir la bonne exécution des contrats de prêts (mobilisation, amortissement, garanties).
- Superviser la comptabilisation des remboursements d'emprunts.
- Garantir la fiabilité et la mise à jour des informations contenues dans la base Salvia Financement.
- Participer aux travaux liés à la clôture des comptes, et au budget initial et atterrissage.
- Participer à la rédaction du rapport sur les orientations stratégiques de la dette.
Réalisation des études financières et travaux de projection du Plan à Moyen Terme
- Participer à l'élaboration des simulations du Plan à Moyen Terme sur Visial Web de Paris Habitat (en intégrant les prévisions macro-économiques, les orientations stratégiques, la programmation de l'investissement et les évolutions des loyers et des charges).
Financements des collecteurs et autres réservataires (administrations)
- Préparer le tableau annuel de la programmation d'Action Logement et établir les fiches d'opérations.
- Contrôler, suivre et mettre à jour les bases d'information des conventions et des avenants de financement et de réservations.
- Demander le versement de fonds des financements d'Action logement et des subventions des administrations au titres des conventions.
- Comptabiliser les encaissements.
Autres activités
- Participer à la veille réglementaire du monde institutionnel et HLM en termes économiques et financiers (mode de financement).
- Emettre des Reportings trimestriels des opérations VEFA, BRS auprès de la Société de Garantie Accession HLM.
- Réaliser des études et mise en place de modèles financiers dans le cadre d'opérations complexes ou innovantes (Bail Réel Solidaire, démembrement, renouvellement des baux).
- Contribuer à la mise à jour des procédures, des outils de suivi du service (notamment base ACCESS) et être force de proposition sur des améliorations éventuelles notamment dans le cadre du projet PIO (SMO/SPO) qui va être déployé dans les années à venir.
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